,存在问题很多,无奈之下业主自发筹备组向县级房管所,城关镇政府,北街居委会写申请,在各级组织的同意监督指导下,于2014年9月26日首届业主委员选举大会,通过推荐提名已正式立,会址;城关镇政府会议式,参加会议单位;彬县房管所,城关镇政府,北街居委会,泰洲地产.参加会议业主实到148人,填委托书137 ...
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产生矛盾而私自提高标准，被物价局没收违法所得，（激怒了业委准备重新选骋物管）。2010年有少数业主发起重组业委的要求成立“筹备委员会（未公布具体人员）”并于公示后五天召开耀森花园二期三期两个小区业主大会（到会人数仅三十五人，两小区业主实为1300多）现存有选票五百 ...
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根据有关法规、规章和规范性文件的规定，现成立深圳市______住宅______区______（大厦、工业区）业主大会会议筹备组，名单如下： 姓名 性别 年龄 政治面貌 学历 工作单位（ ...
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的业主授权委托书505份，证明原告起诉前已召开业主代表大会，再召开业主大会，小区共有住户732户，取得小区业主的同意。2、照片三张，证明原用于超市、干洗 佐证，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（ ...
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条管理事项范围：（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会讨论决定纳入物业管理范围由全体业主共同承担的事项应详细列举）。 第三条业主委员会是 三分之二）以上多数通过。业主代表大会按前款规定通过的有关本章程的规定都是本章程的组成部分。 第三十五条本章程式自业主委员会成立之日起实施。...
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我们小区业委会都成立一年多了，选举时召开过业主大会，至今，业委会没有组织业主召开业主大会，相关如（聘请物业公司、小区收益分配等）事项无一落实，小区现在有前期物业公司管理，小区管理的很糟糕，请问，我们小区这种现状是否是业委会不作为造成的，我们应该怎样去解决这些问题...
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物业服务合同是房屋预售合同的组成部分，开发商违反国家的强制性规定，在售房时不与业主签订前期物业服务合同或临时管理规约，以图达到减轻自己责任，加重对方责任的目的，应按有关规定承担不利后果。因此业主们希望与开发商打官司，请求法院判令：在首次业主大会成立聘用新的物业公司之前的物业管理费由开发商全额承担 ...
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管理活动中是存在着委托行为的，例如：委托专营公司提供专项经营服务，业主委托代理人参加业主大会并投票等行为都属于委托行为。 在物业管理发展的初期，由于我们 合同法》委托合同的法律条款的规定格格不入，相距甚远，根本就不符合委托合同成立的法律要件，必然会误导法官作出物业管理委托合同属于无效的委托合同的判决， ...
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对业主委员会委员的选举，拥有法律规定的选举权和被选举权。第二十条由业主委员会或业主大会的决议、规定。第二十一条委托物业公司管理该小区并遵守物业公司根据政府有关 行政责任直至法律责任。 五、附则第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。第三十五条本公约可依据有关 ...
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半间则作用于小区的门房间。2002年底该小区开始统一物业管理，经该小区业主大会表决，2002年12月10日始由××物业统一管理整个小区，被告聘请的××物业退出 异议，原告亦作了合理的说明，因此，被告对原告起诉资格提出的异议不能成立，本院不予支持。在本案审理中，本院经审查认为，原告提出的诉讼请求分属不同 ...
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