人签订了《施工合同书》，一审第三人把自己建住宅楼的工程承包给高山承建，该合同具体规定了施工价格、质量、施工期限等。住宅楼建成后，因一审第三人无力支付 王海朝、张燕勤的房款进行赔偿，因为高山是房屋的当事人；二、造成房屋买卖合同无效在于高山存在过错；三、一审判决程序合法，事实清楚，适用法律正确。 袁松建述 ...
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情况没有做出约定，特别建议购房者对此种情况做出特别约定。 当然，购房者事先与发展商在合同里没有做此约定，在事后可以达成补充协议，也具有同等法律效力。事前做出 使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 ...
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有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。判决驳回原告的诉讼请求。 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、房产证不是 有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物， ...
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争房屋产权证的具体行政行为违法，法院判决其对0204839号房地产同意转让的具体行政行为无效，故周某以诉争房屋产权人与克莱斯特公司签订的货币拆迁安置协议亦应确认 有效合同，受法律保护。杨某、陈某以出卖房屋未经共有人同意为由主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。 关于第二个争议焦点，二审法院认为 ...
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，损害赔偿方法的采用也体现了恢复原状的原则。[5]因此，当买卖合同无效或者被撤销时，一方因无效合同所取得的财产，因不可归责于双方当事人的事由而造成 向财产交付后的当事人承担民事责任。（对此会有不同意见，认为笔者将侵权问题与合同问题混为一谈。本文所谈的交付是风险负担问题，交付不完全是财产所有权变动的依据 ...
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地位越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。 针对城市房地产管理法施行前的房地产纠纷案件 支持。因为，结合实际情况，在买受人没有能力支付购房款，或者因商品房买卖合同无效、撤销、解除使买受人的贷款目的失去意义时，如果不允许当事人 ...
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是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和 、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市 ...
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日起三十日内归还交通银行股份有限公司上海市西支行的所有欠款本金及利息(具体款项根据双方借款合同的约定计算)；交通银行股份有限公司上海市西支行收到刘翔归还的欠款和利息之日起 ，再将系争房屋的产权恢复至戴文来名下。朱宝珍要求撤销原审对于买卖合同无效后处理的判决内容，与法无据。刘翔与交行市西支行的抵押合同非 ...
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职责划入彭水经贸委，但遗留问题及财产彭水农业局没有办移交。 原审法院认为，依法成立的合同受法律保护。曾庆龙诉讼请求的目的是获得对购买地磅房的所有权、使用权，而 能取得地磅房产权和土地使用权。造成曾庆龙与矿业公司有关地磅房及地基的买卖合同无效及曾庆龙不能取得地磅房及地基的产权及土地使用权的过错在矿业公司 ...
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诉争房屋产权证的具体行政行为违法，法院判决其对0204839号房地产同意转让的具体行政行为无效，故周淑梅以诉争房屋产权人与克莱斯特公司签订的货币拆迁安置协议亦应 ，受法律保护。杨福新、陈苏蔚以出卖房屋未经共有人同意为由主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。关于第二个争议焦点，本院认为:行政机关 ...
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