履行双方《商品房买卖合同》的违约义务；2、鉴于乙方已做个人抵押房贷，必须恪守与银行机关的相关合同，并由甲方从经营收入中直接扣除，以免该房产之产权丢失 措施。在一审法院法官到北京市西城区房屋管理局对所涉按揭房产查封时,就已经获悉该按揭房屋已在李晗的名下并已发放了《房屋所有权证》，这就充分证明了本案所涉 ...
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指什么？ 是债权合同吗？ 比如，甲租赁某物给乙，在还剩有3个月租期的时候，双方订立了买卖合同，约定即刻生效，乙3日后支付了价款，那么，所有权何时 ，可是如果将乙和银行的抵押、质押合同理解为必须是债权合同的性质，则乙可能会陷入到非常尴尬的境地自己对甲固然有抗辩权甚至合同解除权，但是假如已经与银行订立抵押 ...
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贷款：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。第103条、nbspnbspnbspnbspnbsp房屋交付第104 人面临破产风险时能够优先得到受偿，从而减小买受人可能产生的损失；如不能按时办理抵押登记手续，则买受人有权退房；如买受人暂不 ...
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刘拾民的儿子，住址同上。 原告李文其为与被告刘拾民、被告刘宇翔买卖合同纠纷一案，于2007年3月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员 执行申请书”各1份，用以证明涉案房产已在银行办理了抵押按揭手续，且人民法院已经作出了生效判决，无法办理转让手续。被告刘拾民对该证据的真实性表示无异议，但称其在 ...
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协议书约定，因甲方代乙方偿还银行的贷款须先将款项存入乙方的账户再由银行进行扣除，如到时甲方或他人存入乙方账户用以扣除贷款的金额多于双方在《协议书》中约定的甲方 权属（办理权属登记或房地产权证）情况下，第三人退房的，一般由被告与第三人签订买卖合同，将房产过户到被告名下，再由被告转让原告，并办理过户手续， ...
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尚欠港币1，800万元尽快归还。1997年4月12日许贤锋到香港办理有关抵押房产的事项，并向中海公司出具一份《收据》，内容为“本人代表城区信用社，接受 ，②默示信托、归复信托，③法律构定信托；衡平法中有“不容否认”的原则。在一审期间，受商业银行的委托，刘嘉华律师出具了法律意见书，主要有如下内容：按香港 ...
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之日起由买受人承担。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同后，担保 人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的条款，人民法院可依据《合同法 ...
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之日起由买受人承担。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同后，担保 人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的条款，人民法院可依据《合同法 ...
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为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的 。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定 ...
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审判】原一审法院认为：王某某与张某就讼争河润里房屋签订的房产买卖协议，内容合法、有效，并在天津市房地产管理局备案、登记，张某依据该合同已取得讼争房的 本案重审期间，婆婆和儿子还清了所有尚余的借款，并撤销了抵押权。由于银行的贷款已经全部收回，所以银行的权益保护问题在本案中显得不那么突出。但我们必须追问一 ...
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