240万元。合同约定：买方需向A公司支付中介费50000元；逾期付款的，则每日按应付中介费的千分之二向中介公司支付违约金。合同还约定：卖方需向A公司 元，并承担逾期付款的违约责任。 此后，被告上诉至广州市中级人民法院，二审法院开庭审理之后，判决驳回上诉，维持原判。 【房博士点评】 二手房（又称存量房） ...
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房产过户专题 1、房产过户的类型有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理 房产过户的一般流程有哪些？ 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话 ...
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物业，如普通二手房、商品房 今天的房地产中介服务，不再是单一的房地产咨询、价格评估，还有房地产经纪等活动，房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产 例如，夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋；房屋产权共有人未经其他共有人同意私自将房屋出售；职工不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定 ...
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。保险费按规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《 其以成本价购买的个人央产房上市必须补交超标部分的差额，现买卖合同无法履行，不同意原告的诉讼请求。被告某房屋中介公司辩称，签订合同及交款的事实属实， ...
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办理银行贷款及原因应由银行决定、证明。张占栓在贷款和合同签订时均无过错，不同意陈帅的诉讼请求。鑫天公司在一审中未到庭应诉。一审法院经审理查明：2010年 的贷款额，由买方予以补齐差额。该条约定的目的是要解决买卖双方在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常 ...
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的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条中介权益说明甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲 ，对合同各款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。二、在福州市区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。三、 ...
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称， 2009年6月29日由郑州宜人宜居不动产有限公司从中居间，原、被告双方签订了二手房买卖合同，约定：被告将其位于郑州市瑞达路11号2栋1单元1层4号 。原告称，原告一直在催促被告履行合同，被告拒不履行，现在不同意继续履行合同。被告提交房屋买卖合同一份，该合同抬头买方处书写有金祥林的名字，落款处亦有 ...
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近年来,二手房交易如火如荼,不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖,但实际中,一些中介机构服务质量及效果良莠不齐,购房情况千变万化,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一 ...
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本案现已审理终结。原告诉称， 2009年6月29日，原告从中居间，两被告签订了二手房买卖合同，约定被告王某将其位于郑州市瑞达路11号2栋1单元*层*号、 5000元范围内承担连带责任。被告王某辩称，不同意支付佣金。原告的诉状不属实，不是被告王某违约，而是被告胡某故意违约；王某对合同效力有异议，认为合同 ...
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李律师你好。我在买二手房时遇到一个问题：我于6月29日把37万元购房款汇入中介公司帐户（待更名后中介将此款转给卖方）。卖方因欠开发商房款15万元达七年之久，在办理合同更名时想动用这37万元的部分款还债，我不同意。卖方以买方托人情使房产公司上下都知道了更名办不了了为由，至今未办理 ...
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