的利益，任何侵害该利益的行为都构成侵权。出租人未在合理期限通知承租人，构成对优先购买权的侵害，承租人可以以出租人违反法律规定为由要求法院确认出卖租赁物的合同无效。因此 ，法院确认王某与张某之间合同无效的原因在于王某侵害李某的优先购买权。而行使优先购买权的前提条件在于，李某需以与张某同等条件来购买该房， ...
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11月10日，原告复函要求继续承租房屋，而没有要求对被告处置的房屋行使优先购买权，被告在出售房屋之前三个月履行了告知义务，被告于2005年12 》。3、2005年12月27日成都市房产管理局向第三人颁发的龙房权证监证字第0096325号、0096326号房屋产权证、成都市龙泉驿区人民政府向第三人颁发的 ...
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妹因与被上诉人白沙黎族自治县白沙供销社(简称白沙供销社)第三人符建林确认房屋优先购买权纠纷一案,不服海南省白沙黎族自治县人民法院(2006)白民初字第33号民事判决,向本院 自己全部负责＂,符亚苗符妚妹收到通知后,以其对该房屋享有优先购买权为由拒绝搬出纠纷之房屋,并于2006年3月10日向原审法院起诉 ...
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案件比较复杂，有许多的问题需要进行分析研究，本律师在调查核实后发现，丙的诉求要求行使优先购买权的房产份额要大于其承租的房产份额；其次对于优先 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 ...
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关系，在这个强调契约自由的时代已经受到了越来越多的抨击。 且不说承租人的房屋优先购买权已经不再适应时代发展的需求，即使承认承租人的这项权利，如何进行保护也是一个 优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、 ...
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受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的应予支持。但陈某的租赁关系也是合法有效的，如何维护其 债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人 ...
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受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的应予支持。但陈某的租赁关系也是合法有效的，如何维护其 债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人 ...
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的最高价者胜出，而是其他人举牌应价后，有最高应价时，拍卖师高呼三声，此时优先购买权人可（表示以此最高价接受。如其他竞价人未进一步报出高价，则卖给优先购买 优先购买权人不再跟进，则拍卖标的归最高应价者。优先购买权人要行使和实现其优先购买权，必须同其他竞买人一样，按照拍卖公告的要求，进行竞买登记，交纳拍卖 ...
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期限为不定期。”故原、被告双方的租赁合同为有效合同，双方应按合同规定行使权利、履行义务。在租赁期间内，被告将该租赁房屋出卖给第三人张耀 一条的规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三 ...
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已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此，行使优先购买权的共有人可依照上述规定请求转让人赔偿损失。 而相反的观点认为，共有人优先购买权是法律设定 ...
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