管理服务，应根据《江西省城市住宅小区物业管理合同》示范文本与业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理合同就报市、县房地产行政主管部门备案。第二十九条物业管理 行为。第三十四条开发建设单位与住宅买受人签订住宅转让合同时，应当有住宅使用说明书、住宅质量保证书、前期物业管理服务合同等合同附件，并将装修住宅的 ...
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原告与开发商上海中润房地产开发有限公司签订了前期物业管理服务合同，并与小区前物业管理企业上海逸乐物业管理有限公司签订了移交确认协议。根据三方协议书的约定，上海逸乐物业 备案，并取得包括系争房屋在内的上海市某路48弄3号房屋大产证及住宅交付使用许可证，虽被告于2010年7月16日才取得系争房屋产权证，但 ...
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前期物业服务合同1份，约定由原告为闵行区凤庆路小区提供前期物业管理服务；物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，多层住宅1元/月?平方米、高层住宅1. ，双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方（上海b房地产开发有限公司）应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。2006年9月12日， ...
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：心怡物业公司系耿雪芹居住的南光花园小区的前期物业管理服务企业，依法为南光花园小区业主及耿雪芹提供了公共部位、公共设施设备维修养护，公共部位及相关 、浇水、施肥、病虫害防治；公共安全防范及公共秩序等事项的协助管理等，详细内容在协议中约定。二、物业管理服务标准按政府规定的二级标准实施。三、物业管理服务 ...
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签订住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。 楼梯间、走廊通道等；（四）共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵 ...
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住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。 、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵 ...
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，本市宜山路XXX弄公安住宅小区于1999年12月竣工并交付使用，当时聘请上海海X物业管理中心（以下简称海X物业）为小区提供物业管理服务。2000年业主入住， 和义务，即由被告对系争小区实施管理至2006年12月止。根据委托管理协议（即前期物业管理合同）第五条的约定，小区地下机动车停车库产权属开发商， ...
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上海X物业发展公司（后改制为上海X物业管理有限公司）与小区开发商X上海房地产开发总公司签订了《前期物业管理服务合同》，委托管理期限自1994年1月1日起至该 ：虽然系争房屋的商品住宅预售协议是被告刘X母亲章X与上海康健联合开发有限公司签订，但系争房屋入住后，一直由被告刘X支付物业管理费用，被告刘X亦向 ...
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原告与开发商上海三友房地产有限公司、上海维友房地产有限公司又签订《上海“三友星墅”前期物业管理服务委托补充协议》，确认住宅面积调整为133,647.03平方米，委托 被告均具法律之约束力。合同履行中，原告履行了被告所在小区的物业管理服务，被告虽主张原告服务存在瑕疵，但未能举证证明，本院难予采信。被告 ...
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不清，易引发歧义，无法执行。我方在前期物业管理过程中，为便于向嘉润小区业主服务，不仅使用了嘉润小区规划内列入小区业主公摊面积的区域，还采用租、借 场所范围，要求二审予以明确，是没有任何道理的。物业管理场所在法律意义上就是指物业管理区域，而本小区的物业管理区域是该住宅小区项目红线内的全部区域。物业服务是 ...
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