违约责任的真实意思表示，可以认定为违约金的一种方式，应当认定合法有效，原审对此问题的认定与处理正确，本院予以维持，冯欢光主张以上条款应当参照合同法中的定金 交付而没有生效的上诉理由不能成立，本院不予采信。 关于冯欢光主张涉案的租赁合同属于格式化合同的问题。《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款规定， ...
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号 上诉人李万秋与被上诉人沈阳市经济协作实业总公司（以下简称经协公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房重初字第13号 ，经双方当事人质证，本院予以确认。 本院认为：依照《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》的三十五条“ 第二审案件的审理应当围绕当事人 ...
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不能成立，法院不予采纳。 关于盈裕公司要求天然陶公司支付场地使用费、水费的问题。盈裕公司与天然陶公司签订的《商铺(仓库)租赁合同》于2006年5月 损失进行赔偿。但被上诉人至今为止并未书面通知上诉人。上诉人从未收到被上诉人送达的解除合同书面通知。原审判决仅依被上诉人的2006年6月16日的《通知》认定 ...
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是否属于苏国森，是否属于合法建筑都不得而知。(4)根据《中华人民共和国城市房屋租赁条例》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。(5)被上诉人出租的 时存在欺诈均不符合客观事实，其以此来主张租赁合同无效缺乏应有的事实根据。1、关于房屋权属的问题，被上诉人提交的证据3证明，土地使用权属被上诉人 ...
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海南省人民法院鉴定人名册、具有司法鉴定资格的鉴定单位依照程序作出的，符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十九条规定的内容；鉴定报告按三亚凤凰大酒店 包机公司签订的《财产租赁合同》，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 本案争议的焦点问题是，《终止协议 ...
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违约造成原告的租金损失，原告要求被告赔偿其租金损失84 800元的请求超出原被告双方在合同中约定的损失赔偿额30 000元，其请求在约定的损失赔偿范围内依法应予支持 如果合同解除，当事人责任如何确定？ 一、关于船舶租赁合同应否解除的问题。 上诉人胡柱、陆湘宏以李品健、李燕迟交租金和转租为由请求解除合同 ...
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合同。本案争议的第一个焦点是：中海公司经营期间的租金应该由谁交纳的问题。原告与中海公司发生工程欠款纠纷引起诉讼，执行阶段因东南亚风情村公司无 规定。②本案《使用土地合同书》的标的是国有土地的使用权租赁，具有特殊性，不应适用《合同法》关于普通租赁合同的规定。根据国土资源部［１９９９］２２２号《规范国有 ...
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在大楼内的所有动产、不动产均不可搬走、拆除，全部归原告所有；被告在租赁期间应向保险公司投保大楼的流动资产及固定资产，固定资产投保金额不少于1500万元； 合同及大楼租赁合同补充协议为无效合同。现根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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华，该公司职员。委托代理人李光，南海市天明律师事务所律师。被上诉人(原审原告)光大国际租赁有限公司。住所地北京市朝阳区亮马桥路光明大厦。法定代表人袁小华，董事长。委托 合同法》第六条、第九条、第二十九条，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第十六条、第二十一条，最高人民法院《关于 ...
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，致使新宝丰公司造成经济损失，新宝丰公司因此也书面通知珠海市友谊总公司解除了合同，珠海市友谊总公司应当退还新宝丰公司押金100000元，还应当按照约定，赔偿新宝丰 ，这会对抵押权的实现构成影响。债权银行也并未保证租赁合同能继续履行；2、关于拍卖公司的证明问题，内容只是证明拍卖前在报刊上登了拍卖公告。 ...
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