时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可执行。 在执行农村集体土地使用权房产上基本做法如下： （1）执行前调查核实 ①在调查房地产档案的基础 了担保如抵押等，并不会造成租赁合同终止，承租人仍然可以继续进行租赁，对租赁物使用收益。合同法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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：对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和 优先保护办理合同备案的一方，使办理备案的这一方得到房子，没有办理备案的那一方就只好自己去追究开发商的违约责任。 第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁， ...
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区房地产管理部门签订《廉租住房保障实物配租租赁协议》。第二十三条 实物配租合同中应当载明下列内容：（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施 廉租住房的开支，包括新建廉租住房需要依法支付的土地补偿费、拆迁补偿费以及支付廉租住房建设成本支出。第十二条 发放租赁补贴开支，指利用廉租住房保障资金向符合廉租 ...
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关于完善常州市职工待业保险制度的实施意见》的通知市政府[1992]143号 1992.9.24142关于颁发《常州高新技术产业开发区暨经济技术开发区房屋拆迁管理暂行办法》的通知市政府[1992]147号 1992.10.15143关于印发《常州市人才市场管理暂行办法》的通知市政府[1992]153号 ...
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的房屋。 此类小产权房因为建设过程具有一定的合法合理性，因此国家相关部门在拆迁补偿过程中一般不会一点补偿都没有。但这并不是说，国家政策法规就允许 （国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人， ...
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的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后 年颁布的《城市公有房屋管理规定》已于2001年废止。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通 ...
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的审核、批准，便将村中的集体土地自行规划后分配（或卖给）本村村民建住宅，因此，村民在无法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》的情况下便兴建 中的租金问题。有一种观点认为租金应该适当保护。即认为虽然租赁合同应该无效，但实际上承租人已租用了房屋或者场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿。而且因为 ...
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物权的法律特征，但称其为准用益物权更能概括公有房屋使用权的法律性质。（４）与国有土地使用权、农村土地承包经营权类似，属用益物权。 笔者赞同第四种 城镇居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得这种使用权，而房屋租赁合同的主体则无此限；其次，能够取得公房使用权的条件必须是为单位服务达到 ...
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签署的，我村根本不知道有这一份证明，该证明的内容违反村民委员会组织法和农村土地承包经营法的规定，没有经过村委会的讨论、决议，单凭其个人同意对我村 三人对以上证据的质证意见。另外做一些补充：因为本案是租赁合同纠纷，那么原告所出示的与大东村委会的有关拆迁、安置等性质的协议与本案没有关联性。另外，我们对原告 ...
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小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市房屋拆迁管理条例》第19条的规定 。小产权房对农民集体及国家带来了诸多危害。 1、威胁耕地数量 在我国农村土地承载着9亿多农民的安居和生产，同时承载着稳定国家政权的重任，因此 ...
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