，最大限度保护农民的土地承包经营权。此外，对于社会资本投入新农村建设中涉及的集体土地征收补偿、农村宅基地上房屋买卖等问题，是审判实践的难点，我认为一个总的原则 另一方的损失，是否属于信赖利益的损失。按照合同法五十八条的规定，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，这里的损失是仅指因过错导致合同无效的 ...
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变更合同。 3.3.7 审查二手房有无其他禁止买卖情形 （1）依法收回土地使用权的房屋，不得买卖； （2）已被列入动拆迁范围的房屋，不得买卖。 3.3 竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文 ...
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由母亲在用。据俞某讲，母亲在世时讲过，该两间平房归俞某所有，但有无此事，其也不清楚，对该两间平房的产权在母亲死亡后兄弟姐妹也未商量过如何 1月左右，俞定兰将1万余元的拆迁补偿款汇付给原告。本院认为，讼争楼房所在位置的原平房一间土地使用权在宁波市鄞州区农村宅基地初始登记时登记在被告名下是实，但在2002 ...
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》中强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”因此，该买卖合同因为违反法律、行政法规的强制性规定，2010年被判决无效，并无异议。 二、根据 返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因此，法律 ...
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的不动产。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍，在城镇，居民的私有房屋及相应 ，如申请登记的手续完备，即依照契据内容记载于登记簿，关于契据所载权利事项，有无瑕疵，则不过问），登记不具有公信力，只有对抗力（即已登记的权利 ...
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的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分， 。实践中这类问题层出不穷，但到目前为止，造成损失的赔偿标准法律没有明确的规定，而当事人又认为长期居住于无光照的房屋，造成精神压抑，心情不愉快，要求侵权 ...
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诉讼，被告卫占法经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：1997年7月15日农村宅基地调整中，按照温塘村委会规划原 基建宅利益无法实现。多年来原告一直寄住在亲戚家，2008年5月由于原告亲戚拆迁，原告无奈在外租房，每月租金500元，两年租金共计12000元。更不说由于被告 ...
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四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地使用权和地役权)不适用登记生效的公示原则；在《物权法 登记生效主义模式下，登记的公信力是比较明显的。而在登记对抗主义模式下，登记有无公信力呢？由于日本民法典采用的是登记对抗主义，因此对于此问题多有 ...
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的财产，即国家财产被他人非法占有时，不问是直接占有或是通过他人非法转让而占有；不问占有人有无过错；不问占有时间经过多久；一经发现，国家均有 所有权、集体所有权、私人所有权，在此基础上规定建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等各种类型的他物权，这样才能构筑科学和谐的物权体系，确认我国改革 ...
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所有权和使用权的争议、土地有偿转让、农村宅基地的使用，以及滥占滥用耕地等方面的矛盾纠纷；（5）城乡建设规划、城镇管理、以及拆迁补偿和安置等方面的矛盾 房屋拆迁纠纷、知识产权纠纷、消费者争议、交通事故损害赔偿以及医疗事故赔偿纠纷等。但是，一个不容否认的事实是，这种以诉讼为重心、以其他纠纷解决机制为补充的 ...
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