若干问题的解释》第五条的规定，即以法律法规禁止流通的财产或不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村 该善意第三人的对抗效力，显然是不合理的。 3、当事人的权利可通过何种途径得到救济。 我国法律对登记错误造成当事人的损失未规定具体的处理原则，这是对于 ...
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若干问题的解释》第五条的规定，即以法律法规禁止流通的财产或不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村 该善意第三人的对抗效力，显然是不合理的。 3、当事人的权利可通过何种途径得到救济。 我国法律对登记错误造成当事人的损失未规定具体的处理原则，这是对于 ...
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后双方办理了房屋产权过户手续。但在张军与郭某签订房屋买卖合同不久，小房子所在位置的房价从每平方米9000元涨到了12000元。张军和李丽后悔房价卖低了， 关系，同位阶之法条间应视具体情形，分别依后法优于前法或特别法优于普通法原则处理之。1因此，要优先适用《物权法》。《物权法》本身就是规范物的归属和利用 ...
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约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日 人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（ ...
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》）已于2003年6月1日生效实施。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易中 的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本 ...
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》)已于2003年6月1日生效实施。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易 现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因 ...
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各自的特殊规定又多简略，民法对真正条件提供的成熟制度以及围绕这些制度的外围理论，在相同事实相同处理，不同事实不同处理原则的指导下，更加凸显了比照价值。值得注意的 乃至清算后责任，与公司章程适成双轨。[52]这是企业设立批准制度影响及于发起人合同效力的一种特例。在此情况下，可有《解释（二）》第8条的适用 ...
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时设立，未经登记不得对抗善意第三人。从公示方法来看，是否登记不影响地役权的设定，只是关于对抗效力的规定，可见并没有采取形式主义，而是采取意思主义之下的公 学者的关注点从来主要在原因层面上(而且只关心债权行为或者买卖合同)，却似乎从未关心过上述变更的原因到底是什么。从理论上说，可以是清偿原因、取得原因等 ...
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就提出了疑问，而提出了契约应该严守或者契约应该履行原则，提出凡是合同都应该有要求履行的效力。 在法国革命时期，契约应该履行的原则对于法国政治产生了重要的影响， ，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权变动的合同就应该无效。未获得住房的人 ...
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稳定具有重要意义。《物权法》虽然对补偿标准做出了一些规定，但是这些规定仍然比较原则。笔者建议，《征收征用法》可以在如下几个方面对此进一步完善： 首先，进一步 设立合同，而不是一种征收行为。只是因为解除了该合同，涉及地上房屋时，才适用征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是 ...
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