等权利之独立。无论任何种类的所有权都必须在现实的运动中实现自己。马克思在谈到地租问题时指出：“不论地租有什么独特的形式，它的一切类型有一个共同点：地租 ，土地只能由国家或农村集体组织所有；而房屋虽然可以由国家、集体（法人）和个人所有，但国有房屋是我国城镇房屋的主要部分。这种土地和房屋的所有权明确了其在 ...
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、法规的规定，明确了国家、集体及其他法人组织、个人对房屋以及其他建筑物的所有权。?在土地利用问题上，我国在1986年以前的较长历史时期中，一直实行的是国有 但又不可能人人都能拥有土地和房屋。在法律为调节人的支配需求与资源的有限性，从社会关系的稳定出发明确了土地和房屋的所有权后，用益物权就成为满足非所有 ...
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发生转移的材料。第三十四条抵押登记期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十二条规定材料外，还应当提交抵押权 、构筑物的登记，可以参照本细则执行。第一百条因历史遗留问题形成的未办理登记的房屋，由各市（地）人民政府建设（房产）主管部门根据本地区实际情况另行制定登记规定 ...
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案件中对没有产权证的农村房屋能否作出处理的问题 63.人民法院在离婚案件中，对当事人在宅基地或者建设用地上合法建造的没有领取产权证的农村房屋的归属可以作出处理。 问题 80.案外人执行异议之诉案件中，如查明案外人是真正的所有权人或共有人，或对执行标的享有建设工程价款优先受偿权等实体权益且足以阻碍执行 ...
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作为报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。 笔者认为问题的关键是，实际出资者能否取得其所建房屋的所有权？我国《城市房地产管理法》第六十条第二款规定：在 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中 ...
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《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中，交付是一个核心概念。尽管最高法院对该解释的说明中，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关 一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人（第17条第2项）。《农村土地承包法》规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的， ...
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出卖给尚立柱，被上诉人已丧失该宅基地上所建造的房屋的所有权，被上诉人已经没有权利主张农村宅基地的相关权利，亦无权主张诉争房屋的相关权利。三、被答辩人与尚X之间的 的所有权，答辩人若认为该赠与合同违法，应提起对该赠与合同的效力认定，继而才能发生腾退房屋的问题。答辩人与张庆X于2009年1月9日签订了书面 ...
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严格的限制。 按照《城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须 拆迁。其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的商业利益；拆迁的补偿费远低于房屋的市价；，总之，私人不知道什么 ...
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》等。这些法律从不同的侧面，规定了法律的调整对象与土地关系的协调问题。 农村土 地私有化是可行的和必行的。土地的所有权应该界定给农民， 农村土地 上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住、无人修缮而倒塌。另外， ...
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人手中，贫富悬殊、劳资对立、财富浪费等社会问题纷至沓来，并有愈演愈烈之势。在这种背景下，唯有对个人主义的所有权制度进行检讨和修正，方能缓解上述社会 %，村级集体组织得25～30%，农民只能得到5～10%.⑥按照我国宪法的规定，农村土地属于农民集体所有，农民集体才是农村土地的所有权人，只是受到现有制度的 ...
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