人不得设立免除自己责任、加重购房人责任，或者排除购房人合法权利的合法条款。 通常商品房买卖合同还应包括房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装饰及 标准等附件，共同作为商品房买卖合同的组成部分。在实际操作过程中，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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。市政府主管领导批示，要求市建设局、市安全生产委员会办公室等单位通知XX公司在未解决高边坡安全性问题之前，不得进行工程施工。因此，XX公司无法在此建房 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公司与谢XX ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公司与张XX 不承担本案的民事责任。综上所述，鉴于本案中导致双方未能按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公司违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公司与颜XX 不承担本案的民事责任。综上所述，鉴于本案中导致双方未能按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公司违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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”的强制性规定。根据《最高人民法院》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效……”的规定，原、被告所签订 三、被告衡阳市雁城房地产综合开发公司支付原告王中利购房款利息18 000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。本案双方当事人所订立的购房 ...
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。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 原判。 二审诉讼费2796元，法律文书专递邮费30元，合计2826元，由上诉人河南欣港工贸有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长李元成 审判员刘成功 ...
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。市政府主管领导批示，要求市建设局、市安全生产委员会办公室等单位通知XX公司在未解决高边坡安全性问题之前，不得进行工程施工。因此，XX公司无法在此建房 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公司与周某某 ...
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应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。合同无效或者被撤销后， 中不承担责任。被告江苏某建工集团有限公司并未参与原告与被告新沂市某有限公司签订的商品房买卖合同，亦非合同的当事人，且原告购房款并未交付被告江苏某建工集团有限公司， ...
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哲律师事务所律师。原审被告高传旺，男，1983年12月6日出生。上诉人福建金海湾房地产开发有限公司（以下简称金海湾公司）因与被上诉人福鼎市桐城明珠业主 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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