，本院予以采信。证3原告对真实性无异议，本院予以采信，但不能证明被告所要证明的内容，株洲国富物业管理有限公司与晟永房产公司是不同的法律主体。证4为 第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当 ...
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但当事人另有约定的除外。这两条规定并不冲突。前者是对出租人严苛的瑕疵担保义务，即出租人要保证框架结构质量，而后者规定的是对不严重影响出租物 可以主张减少租金或者不支付租金甚至可以解除合同。结合本案，出租物地下冒锈水，墙体渗水，天花板漏水，对于这一结果，如出租人钦州市**房地产开发有限公司没有证据证明是 ...
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损害了国家利益和社会公共利益，解除合同的协议不能发生法律效力，原有的合同仍要履行。 2.约定解除，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人 协商。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，两方可以约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同；也可以约定，出租房屋的 ...
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设备又难以获得贷款。承租人在租赁过程中已经投入了相当的资金，若允许出租人单方任意解除合同，将使承租人已投入的资金无法收回而蒙受损失。（2）为了使用 出租人的自有资金以外，绝大部分来自第三者的融资，包括国外金融机构的融资，出租人除了要支付这些融资的本息外，还承担着汇率变动的风险。如果允许承租人中途解约， ...
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规定：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起48 的合同有解约权，且这种解约权无需用特定的方式行使，那么，原告要使其已实际履行合同的主张成立，就要承担全面的举证责任。原告在诉讼中提出其虽有超 ...
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规定：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起48 的合同有解约权，且这种解约权无需用特定的方式行使，那么，原告要使其已实际履行合同的主张成立，就要承担全面的举证责任。原告在诉讼中提出其虽有超 ...
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的全部，故原告不具有对整幢房屋的优先购买权，原告不能要求被告部分出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权。即使原告享有优先购买权，依据证人王秀玲、岳月滨的 名证人证言，证明吴学波与答辩人之间形成了解除合同的协议。证人证明吴学波将要转让给辛店居委会的房屋说成是居委会要收回房屋，这是两种不同性质的行为，带有 ...
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律师致函被告，要求被告支付借款、租金，向有关单位结清水电费，支付被告单方解除合同所生违约金200000元； 7、2002年6月14日至26日双方办理租赁 可以以特约排除。因此，当事人约定或者依习惯租赁物应当由承租人负责维修的，出租人不负维修的义务。对于租赁物的一般维修通常约定由承租人负责，而对于大修， ...
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市水务局安得大厦第一层建筑面积的房产出租给乙方承租使用。乙方已经对甲方所要出租的门面进行了充分的了解，愿意在现有的条件下承租该门面经营茶楼业。 了我国合同法规定的出租人对租赁物应当承担的瑕疵担保义务 。(2)、根据2006年3月14日双方签订的会议纪要，并未约定被上诉人可以单方面解除合同，无论上诉人在 ...
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五、营业执照，实践中可能出现： 1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照; 2、商铺上原本已经注册了营业执照， 图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、招牌位置都要约定清楚。 2、解除合同的解约责任， ...
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