如下： 抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不 第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将 ...
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进行登记的性质 讨论中的另一种观点认为，如果该抵押已经在国土局办理了抵押登记，应视为事先未经审批的瑕疵已经得到事后补救，证明国家土地管理机关已经批准同意， 脚的。 关于抵押权的设立，担保法规定，不动产和几类特定动产的抵押必须要经过有权机关的登记，抵押行为才生效，抵押权才设立。本案以划拨土地使用权的抵押 ...
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抵押制度上，大陆法系绝大部分国家均把这一动产“不动产化”，即对船舶设定抵押制定了类似不动产的登记制度。但对船舶抵押合同生效要件则有两种不同的制度。一 了抵押契据和保证书这种形式上确定的，并不涉及巴哈马共和国作为抵押登记国其法律对抵押权要件的要求）。同时，由于在物之所在地诉讼可以取得对物的直接执行效力（ ...
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抵押制度上，大陆法系绝大部分国家均把这一动产“不动产化”，即对船舶设定抵押制定了类似不动产的登记制度。但对船舶抵押合同生效要件则有两种不同的制度。一 了抵押契据和保证书这种形式上确定的，并不涉及巴哈马共和国作为抵押登记国其法律对抵押权要件的要求）。同时，由于在物之所在地诉讼可以取得对物的直接执行效力（ ...
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所有权转让时，其使用范周内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让除外。特别建筑物和市政公用设施不得转让。土地使用权转让时，应当依照规定办理 九条抵押权因债务清偿或其它原因而灭失的，抵押双方从抵押终止之日起二十日内到原登记机关办理注销抵押登记。第六章土地使用权终止第四十条土地使用权因 ...
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其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第十七条土地使用权和地上建筑物、其他附着所有权转让，应由 他原因而消灭的，应当向市房地产管理部门办理抵押手续或注销抵押登记。第二十九条抵押人到期未能清偿债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权 ...
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以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地工商行政管理部门。由此可见， ，若一方既违诚实信用原则，又给对方造成损失的依法应当承担损害赔偿责任。抵押人在何种情况下承担缔约过失赔偿责任，最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释 ...
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登记，不得对抗善意第三人。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖 以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。注：《 ...
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房屋所有权不能转移的法律后果，由此可见，我国现有法律或行政法规并未将房屋产权过户登记作为房屋买卖合同生效的要件加以规定，因此只要房屋买卖合同中不具有合同法第五十 转移和担保物权的设立，因此订立合同的行为是债权行为。而动产的交付和不动产的过户登记与抵押登记才是直接导致物权变动的物权行为。可以说，就上述两 ...
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适用范围、主债权的禁止转让、法律适用等作出了规定，这无疑会影响最高额抵押制度价值的充分发挥。尽管《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 高额抵押权设立之日，对于采用登记成立主义 的不动产或不动产用益物权抵押应从登记时起算，对于采用登记对抗主义的动产抵押则从抵押合同生效时起算。（ ...
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