那么出租人承担主要赔偿责任 出租人与承租入约定改变房屋用途而签订出租合同 ①一审开庭前，改变用途获得相关部门审批，那么租赁合同有效②在一审开庭前未获主管部门批准 》第18条明确规定土地用途的改变应经有关行政主管部门批准。其次，房屋用途的改变涉及建筑物使用目的的根本改变，属于关系业主利益的重大事项。[2 ...
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福园公司）与被上诉人沈阳市人才大厦管理服务中心（以下简称人才服务中心）因租赁房屋拖欠房费纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民（二）房初 服务中心写字间出租合同》，约定被告使用原告位于沈阳市沈河区北京街16号的沈阳市人才大厦第12层的全部房间，使用面积为500平方米，房屋年租金为170， ...
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李军，董事长。 委托代理人许建民，男，1976年12月18日出生，汉族，北京利亚德电子科技有限公司职员，住北京市海淀区颐和园北正红旗西街9号。 委托代理人张 提前一个月付给赵温杰。赵温杰应保证所出租房屋权属清楚，并提交产权证明原件，以及房屋所有权人同意并接受该合同各项条款的书面确认书。未经赵温杰同意利 ...
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诉讼请求合法成立，本院应予支持。关于被告以其贷款所购房屋出租后经营不善为由不同意还款，没有合同和法律上的依据，故此抗辩意见，本院不予采信。综 条、第五十三条的规定，判决如下： 一、解除原告中国建设银行股份有限公司北京延庆支行与被告郭磊于二○○三年四月十五日签订的编号为延庆-2003-476-00329 ...
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日被告收取原告75 000元的《收据》复印件1份；3、2004年9月26日北京秦吉达科贸有限责任公司与成都娗好美容文化传播有限公司签订的《经销协议》原件 发现或主观上认为被告无法履行《加盟协议》约定的义务时，应当及时与房屋出租方协商，及时解除租赁和合同，减少损失。但原告却在已经认为被告不能履行合同义务 ...
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承租人不能按期到银行交纳租金的，可以委托房地产经纪机构代交。 八、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构不得直接向承租人收取租金。房地产经纪机构受承租人委托 账户，通过银行代收、代付租金。 十五、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋租赁合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码。 十六、符合 ...
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某签订了《店铺转让协议》，约定被告将位于北京市宣武区XX105—2和106号的北京XX健身俱乐部（XXX会所）转让给马某；转让费总额共计56万元，包括该会所 8月15日与北京市宣武区XXX208号XXX首层底商106号的出租方XXX办理了该店铺的房屋租赁合同。王某在该合同下端注明：“我本人同意关于房屋 ...
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94条第2项规定的条件，承租人不得援用该条项主张 解除合同。 承租人一再催告出租人出示出租房屋的所有权证证明，援用《合同法》第94条第3项关于 】 【参考文献】 [1]韩世远．合同法总论〔M〕．北京，法律出版社，2004． [2]崔建远．合同责任研究〔M〕．长春:吉林大学出版社，1992． [3]韩世 ...
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规划等原因，上访没有任何结果。后来农民只能上诉到法院，但因为政府当初的承诺既无合同又无录音，证据不足，农民败诉。这一事件发生后，相信人民相信党，相信政府要 来源，房屋被拆迁实质上意味着在外过渡期间没有了这部分房屋出租收入，仅靠每人每月160元的过渡补贴，在较大程度上降低了拆迁农民的生活水平。二是拆迁还 ...
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承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十七条（执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定 。 拆迁当事人对评估结果有争议的，一方当事人可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的15日内未申请鉴定 ...
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