订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在中介活动中，以促成委托人与第三人订立合同、从而获取报酬为目的，故居间人收取佣金的前提之一是促成交易。本案中，被告通过原告居间出售房屋，双方之间形成委托关系，现原告促成买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》，虽然最终买卖双方未实际交易，但并不妨碍原告 ...
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原审被告）郑州市世鑫重型机械制造有限公司，住所地，巩义市孝义镇孝北。 法定代表人范广奇，该公司总经理。 委托代理人刘志立，巩义市148法律服务所法律工作者 被告应再付给原告报酬5400元。法律法规并没有特别限制居间合同当事人的资格，故被告辩称原告不具备中介机构的资格，无权收取中介费的理由，本院不予采信 ...
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一50(含50)12一20450以上20一40房地产评估费按照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(1995年7月17日计价格[1995]第971号)规定的标准 的瑕疵。第四十四条 拍卖机构与竞买人签订拍卖合同中约定拍卖价款缴交时限，应由委托法院审查确定。拍卖机构可以与竞买人约定向竞买人 ...
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合理审查义务。该义务主要包括：不可故意隐瞒与订立合同有关的重要事实；不可故以提供虚假情况。 结合本案来看，张某从事中介服务，在未对王某的身份及地址等信息 遵守法律、法规和国家政策，遵循商事惯例和交易习惯，不得从事违法的居间活动;居间人原则上不得同时为委托人和相对人的居间人。 来源：中国法院网 怀远频道...
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重新准备好办理按揭的相关资料后要求被告共同去办理按揭手续，被告却说房产已经卖给其代理人xx元了。 此后，原告多次要求被告返还定金，被告均置之不理,为了 万元，原告可以解除合同。 四、依据定金条款，伍xx应当双倍返还定金共计10万。 尊敬的审判长： 重庆合纵律师事务所接受本案原告吴xx委托，指派我们担任 ...
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。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务； 2.在签订买卖合同或 ，屋内一片狼籍，业主承诺的空调、热水器更是不见踪影，或是业主要求折价卖予客户。其实这种纠纷的发生完全可以避免，不管是屋内装修还是家用电器，不论业主 ...
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有过错，卖方可以要求受托人给予赔偿。如果《房屋买卖居间合同》约定卖方应于本合同签订后十日内办理全权委托中介公司的公证手续，但又没约定具体如何办理，而当 让合同终止，这样卖方不用支付任何成本就能实现不卖房的目的，继续享有房价高涨所带来的高收益，而且还可以顺理成章地吃掉买方的定金、追究买方的违约责任。问题 ...
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有过错，卖方可以要求受托人给予赔偿。如果《房屋买卖居间合同》约定卖方应于本合同签订后十日内办理全权委托中介公司的公证手续，但又没约定具体如何办理，而当 让合同终止，这样卖方不用支付任何成本就能实现不卖房的目的，继续享有房价高涨所带来的高收益，而且还可以顺理成章地吃掉买方的定金、追究买方的违约责任。问题 ...
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义务的当事人承担相应的民事责任。 第三十八条合同法第三百六十四条规定的“技术中介合同”，是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三人订立技术合同 无正当理由拒绝受领的，行纪人依照本法第一百零一条的规定可以提存委托物。 委托物不能卖出或者委托人撤回出卖，经行纪人催告，委托人不取回或者不处分该物 ...
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代理机构的资格 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 2、代理销售委托合同 房地产开发企业应当与受托 》（原件）。 （7）契税完税凭证（原件）。 （8）房屋平面图、地籍图（原件各二份，由交易中心内部配制）。 特别提示：商品房买卖合同 ...
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