为了重复使用，而预先拟定的格式条款，签订时没有和被告协商，其目的是为了收取佣金，这与二手房买卖的相关政策相悖，也违背了诚实信用原则，加重了买卖双方 蔡x向被告出具催告函，要求被告于2010年5月18日前与出售方签订上海市房屋买卖合同。2010年5月24日，出售方向原告出具承担书，主要内容为由于被告违约 ...
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.6.2日年我爱人代理我弟弟签订了一份房屋买卖合同，但是没有我弟弟的授权委托书。签订合同时收取乙方定金2万元。 合同主要条款如下：第三条：付款方式（1 的，违约方还应承担赔偿责任。 当事人分析此合同面临情况如下：1.我爱人卖方（甲方）没有我弟弟的授权委托书。2.此房房本没下来，当是我们善意提醒过中介， ...
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.6.2日年我爱人代理我弟弟签订了一份房屋买卖合同，但是没有我弟弟的授权委托书。签订合同时收取乙方定金2万元。 合同主要条款如下：第三条：付款方式（1 的，违约方还应承担赔偿责任。 当事人分析此合同面临情况如下：1.我爱人卖方（甲方）没有我弟弟的授权委托书。2.此房房本没下来，当是我们善意提醒过中介， ...
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了房屋订金三方协议,约定订金为2万元.当时交了2000元订金,打了18000元的欠条,但尚未签房屋买卖合同.后因房屋问题,不想继续购买.我愿意放弃2000元订金,但卖方索要18000元违约金.因房屋产权人是卖方的姐姐,签订订金协议时,其姐姐不在场,卖方当时自己手写的委托书.这种情况下,可否以委托书不 ...
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同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为 此情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。...
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我是买方，与卖方签署中介居间的房屋买卖合同后（没有签署正式的买卖合同），由于一些原因，与卖方取得谅解后，签署解除合同协议，我放弃了定金，房产中介以居间协议中的条款为由，说居间义务完成，起诉了卖方（房东），要求卖方支付1%的佣金，想先咨询一下，这样房东胜的几率大吗？？...
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我今年九月份看中一套二手房，和卖家在中介处签订一份定金合同,付了五万订金,订金合同规定2012年10月22日前签订“正式房屋买卖合同”.合同中有违约条款如下： 凭这种合同去起诉，对方未必违约，起诉未必能胜诉。 何况现在是买方不买，不是卖方不卖，起诉难有胜算。 律师乙说： 律师甲的说法有误，定金合同的 ...
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现在我想买套二手房，该房才交房半年，暂未取得房产证，如果我想买的话需要签订什么合同？我知道我国规定未取得房产证的房屋原则上不允许买卖的，但现在 ，请问这个在法律上有效力吗？ 如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同，具备效力吗？如果是按这样的方式买了发生纠纷，法律上应该怎么处理？总不能 ...
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十年前我从一个朋友手里买了套二手房，没有签订房屋买卖合同，只是口头约定。我付了卖方10万元房款，卖方给我写了个收到房款10万元的收条，收条上只写了收到房款10万元，再没有其他内容了。卖方就把钥匙和房产证原件给了吗，10年中由于种种原因房子至今没有过户。现在对方想把房子收回去， ...
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各位律师大家好：我们要买房子，并于2010.12.11 在中介公司同卖方签定了一份房屋买卖合同并支付卖方20000元定金.现在卖方不肯办理过户，一直拖着，因为没写清楚确切的办理过户时间，这样能告他违约吗？...
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