（2009）京仲裁字第0427号裁决书中认定佳捷××拖欠三××司1001号商品房买卖合同的购房款金额只有231.929元，对三××司主张的多退的584.74万元应当 捷××和黄甲三方确认，按本协议约定的条件在商品房买卖合同解除时，各方同时放弃追究上述商品房买卖合同项下各方可能存在的任何违约责任；（8） ...
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经过特定审批） 展开说明企业分支机构对外签约问题： 由于法人分支机构并不具备完备的合同签署权限，因此与其签约可能存在一定法律风险。 如果法人的分支机构依法设立并已 等实际支出的费用后，承包人放弃对工程的优先受偿权。由此一来，这种条件下的放弃即可能已经符合立法原意，达到了立法目的，应当认定为有效。一方面 ...
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由佛堂村委会承包给本案被告李志友，承包期为22年，并签订了承包合同书，合同约定1995年到1996年免交承包费，1997年到2006年承包费12，750元，于签订 。二、被告芳山镇佛堂村民委员会与原告2003年4月19日的承包合同期满后，在同等条件下，原告有优先承包的权利；三、驳回原告其他诉讼请求。孙 ...
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的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 【解读】综合《合同法》的相关规定，承租人享有法定解除 租赁合同成立之前或之后，出租人均享有优先购买权。 折价、变卖均属于出租人出售房屋的行为，不管买受人是抵押权人还是其他人，出租人在同等条件下均 ...
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秦树军与南宁药监局签订的《房屋租赁补充条款》中约定，合同到期后秦树军可以在同等条件下优先续租。但讼争铺面在上述租赁期内变更由威宁资产公司管理， 一十九条规定“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对承租人和新房主继续有效”， 威宁资产公司作为新房主，有义务履行原房主南宁药监 ...
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大厦的房屋一套，转让价款143万元；合同的生效以合同项下房屋及土地使用权具备转让条件为前提；房屋具备转让条件后，黎某决定受让承租房屋的 年房地产审判白皮书 9月5日，浙江省高级人民法院对外发布《2003-2012房地产宏观调控背景下浙江房地产审判白皮书》，回顾总结十年来浙江房地产审判情况，从司法的视角 ...
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条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为，预约为独立 实际价格，人民法院如何确定标的物在减价前后的内在价值不无困难。在价值难以确定的情况下，按价值比率确定价格减少的额度自然成了无本之木。第一种模式直接以标的物的 ...
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中有待进一步深入。 目前，我国民法学界并无针对框架合同的专门研究，只是有学者指出框架合同是在现代社会交易条件下，逐渐产生的新的交易和新的 》，清华大学 2005 年硕士学位论文，第 5-9 页；李京法：《继续性合同基础理论研究》，清华大学 2003 年硕士学位论文，第 33-34 页。 [75]崔建远 ...
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合同，就采用这种惩罚性的条款，来督促当事人履行合同。在市场经济条件下，违约金它本来的性质应该是补偿性的。所以，《合同法》基于这种考虑删去了法定 ，法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合合同自由原则。以往司法的实践很难令人满意，法官、仲裁员任意宣告违约金条款无效的做法 ...
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制度，构建和谐社会有着一定的现实意义。[关键词] 劳动合同单方解除完善劳动关系是市场经济条件下最基本、最重要的社会关系，这一关系的协调是构建和谐社会的 的困难。如北京市政府颁布的《北京市经济性裁减人员规定》规定裁减人员的一个条件是企业连续三年经营性亏损且亏损额逐年增加、资不抵债、80%的职工停工待业、 ...
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