商品房买卖有效合同案例分析 -全站搜索

诚实信用原则的司法适用

故法院依据诚实信用原则对演绎作品侵权进行了解释，有效地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约即从判例到判例的类型化再到成文法。（二）案例二 1．案情与裁判概要徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日，徐丁、李某 ...

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自由财产制度研究

由债权人承担的理由除了我们以前分析的以外，还有以下一些原因：第一，债权人在从事经济活动时对于商业活动具有预测功能，特别对于一些合同造成的损失，债权人也的房价作为中等或者中等偏下生活水平家庭的住房，那么只能向破产债务人提供同类安居商品房的价格适中的二手房，以此为依据向债务人提供一个自由财产中的房产价格 ...

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论预告登记制度的完善

，当事人在有关法律文件生效之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的的涂销抵押权的请求权。接下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A ...

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继受法律的理性科学化

方法。经过高度的抽象化，形式主义化，其背后的交易目的被排除在法律考虑之外，就买卖合同而言，当事人想出于使用还是再出卖的目的，是否获得了利益，在法律上是担保性所有权让与制度，加之，将让与担保制度设计目标局限于现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权 ...

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继受法律的理性科学化 ——当代法学家的使命与继受法律的理论化

方法。经过高度的抽象化，形式主义化，其背后的交易目的被排除在法律考虑之外，就买卖合同而言，当事人想出于使用还是再出卖的目的，是否获得了利益，在法律上是担保性所有权让与制度，加之，将让与担保制度设计目标局限于现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权 ...

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区分所有建筑物的人防工程归属论

发挥，并且能够有效避免归国家所有的弊病，国家仍然可以行使管理权。因此，此时业主的共有权受到战时防空目的的限制，从对我国《物权法》第73条的分析来看，条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 ...

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实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理

丽、张雄波(以下简称“沈凤丽等”)与宏南公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：宏南公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈凤丽等协议；第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受的不动产；第三人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析，以上条件应发生在 ...

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实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理

被告沈某某、张某某(以下简称“沈某某等”)与某某公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：某某公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈某某等第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受的不动产；第三人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析，以上条件应发生 ...

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实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理

丽、张雄波(以下简称“沈凤丽等”)与宏南公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：宏南公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈凤丽等协议；第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受的不动产；第三人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析，以上条件应发生在 ...

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因法律文书导致的物权变动

只是通过国家的强制力去实现既存的法律关系而已，如履行当事人之间已经有效成立的买卖合同、赠与合同或抵押合同等。这个既存的法律关系才是导致物权变动的真正第三方的利益该以房抵债协议经公证机关公证，并经江阴市人民法院判决确认合法有效，12套商品房的产品应自判决生效之日起即视为转移给江阴第二纺织厂等债权人，不 ...

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