销售给他人的，根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，由房产行政主管部门处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事 分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖 ...
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商品房预售许可证的文号。第四十三条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济适用住房实行政府指导价或者政府定价。第四十四条房地产开发企业 决定的机关申请人民法院强制执行。第五十七条国家工作人员在房地产开发经营管理工作中，玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不 ...
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房屋，未取得《商品房（经济适用住房）预售许可证》，不得销售经济适用住房。超过政府批准的经济适用住房销售价格以上的价款，由市经济适用住房管理机构会同市价格行政 的，由所在单位或其上级主管部门给予行政处分，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十九条本办法与法律、法规规定不一致的，按法律、法规规定执行 ...
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公布的办法，以保证经济适用住房价格合理平稳，坚决制止将经济适用住房变成超利润率的商品房向社会出售,牟取暴利行为。第五条经济适用住房价格由成本和利润构成 费+建筑安装工程费+住宅小区基础建设费）*3%。（三）经济适用住房的最高销售均价=经济适用住房基准价+利润。第八条经济适用住房价格实行分级管理，中直、 ...
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销售委托书。第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十一 已收取的预付款1％以下的罚款。第四十条国家机关工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不 ...
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条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理主管部门办理小区物业服务用房和经营性用房的备案。第三十四 设施设备的；（四）擅自将住宅改变为经营性用房的。第五十八条 有下列行为之一的，按照建设部《物业服务企业资质管理办法》的规定处罚：（一）物业 ...
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，必须用于有关的工程建设。但是，该项规定缺少监督和制裁措施的配套制度，尚未构成完整的法律规范体系。虽然人民法院在审理此类民事诉讼案件时，可以依法对当事人的 预售活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和建设部的《商品房销售管理办法》中已有一些规定，但均较为原则。笔者经有关考察 ...
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委托书。 第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。 第三十 已收取的预付款百分之一以下的罚款。 第四十条国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不 ...
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广告中所宣传的许多条件写在合同中，以广告对其不构成约束力为由推脱责任。建设部公布的《商品房销售管理办法》第15条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布 相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对购房人是否订立买卖合同，或者对房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。哪怕这样的说明和允诺没有写到合同 ...
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管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 和设施的使用性质。2．出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售；不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售 ...
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