、殷光蓉因与被上诉人重庆市嘉瑞房地产开发（集团）有限公司（以下简称嘉瑞公司）商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2008）中区法民初字第01400号民事判决，向 》第五十四条、第五十八条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，判决：一、撤销杨桂泽、殷光蓉与 ...
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房地产纠纷案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间 管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和原告签定书面合同，将房屋卖给原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有关批准建房 ...
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审理了本案，现已审理终结。经审理查明：1994年3月3日，双方当事人签订临时协议《“哈尔滨深业大厦”预售楼宇协议书》约定：旅游公司购买深业公司建设的 当事人订立的买卖合同、转账支票、工程验收报告和结论证书、市政府会议纪要及其他有关书证和当事人陈述为证。一审法院认为：双方当事人签订的商品房买卖合同有效； ...
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，遂双方引起诉讼。本院认为：本案不是房屋预售中的二手房买卖，亦不是预售房的买受人再将房屋转让的买卖，而是现房的买受人在取得房地产证前再将房屋 应相互返还财产。本院经审理认为，原、被告双方订立的房屋转让的买卖合同可以认定为有效，其理由如下：一、从法律制定的时代背景上看，《房地产管理法》第38条规定：“ ...
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(以下简称系争房屋)系嵇甲与其妻沈某某、其子记某某共同预购的商品房，并经房地产交易部门办理了预售登记。2008年5月17日，江某某、嵇甲经上海浦嘉 嵇甲抗辩的协议无效等理由，由于双方尚未签订正式的买卖合同，江某某支付的定金为立约定金，并无违反相关的法律强制性规定，故原审法院不予采信。原审法院审理后作出 ...
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原件交到地田房产。期间，政府陆续出台了一系列对房地产市场的调控政策，银行停止了一年期新商品房买卖的转按揭贷款业务，鄢a不愿意先行向银行还贷，注销设定 作出1964号判决，判决撤销本院2272号民事判决，王a要求解除与鄢a签订的买卖合同的诉讼请求，不予支持，一、二审案件受理费52,007.92元，由王a ...
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称，被告在郸城县支农路东从事房地产开发，开发项目为郸城兴乐园小区，被告下属的郸城项目部开发房屋预售时，我于2008年7月2日交付房款50000元，购得郸城兴乐园小区 条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项、第十七条之规定，判决 ...
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不可，可以订立附生效条件或者附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此，近现代民法 一》，第39页。[14] 台湾最高法院1957年台上字第1500号民事判决：“不动产买卖预约虽已成立，而买主之物权尚未移转，仅发生一种请求订立正式契约 ...
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交付方圆房地产公司购房款291594元。方圆房地产公司未按约定交付赵荣房屋。以上事实有合同、收据及当事人陈述在卷为证。原审法院认为，赵荣、方圆房地产公司于 的责任。二、原审判决适用法律错误。首先，在本案之中，双方当事人订立的买卖合同是商品房预售合同而不是商品房销售合同，考虑到房屋建设过程中可能出现的 ...
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起七日内，依中介之安排，至中介方签约中心，签订商品房预售或出售合同、或房屋买卖合同等，同时协助买卖双方办理产权转移、交屋等相关手续。甲方于出售方同意后 意向书》合法有效。各方虽在意向书中约定于2009年6月2日签订房屋买卖合同，但根据查明的事实，2009年5月30日，晟佑事务所向赵某某发送传真，将原先 ...
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