上网电价、销售电价、供电延伸服务收费20.城市规划区范围内土地标定地价、土地租金、征用集体土地的各种补偿费标准21.廉租房租金 三、核准事项1.物业管理服务收费2.行政事业性收费许可证、价格等级证书和各类明码标价(费)签(表)监制，对价格等级、行政事业性收费实行定期审验或年审3.宾馆饭店代办电信业务 ...
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部门应当予以配合。供热、电力、燃气等能源供应单位和公共建筑所有权人或者物业管理服务单位，应当做好建筑用能统计工作，定期向建设行政主管部门报送统计资料。第 人共同负担。商场、酒店、写字楼等既有商业性公共建筑的节能改造费用，由建筑所有权人、使用权人负担。第四十条 既有公共建筑采用合同能源管理方式实施节能 ...
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转变为现实生产力。要按照市场引导、互惠互利的原则，积极探索互相参股、合同约定、项目委托、利润分成等多样性的产学研相结合的模式，加强对重点新产品开发的 质量和水平。三是加强城镇建设的整体规划，完善住宅区基础设施和公共服务设施，提升物业管理服务质量和水平。四是着力加强水利、交通工程质量监管，严格实行工程 ...
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责任能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 ，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防 ...
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投资、实业投资等活动的企业和单位。28.房地产业：主要从事房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动的企业和单位。29.其他行业：除批发业、零售业、 。采用分期收款方式的，应按合同约定的收款日期，作为商品销售。采用预收货款方式的，在商品发出时作为商品销售。委托其他单位代销商品，以收到代销 ...
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房产权和经济利益相同的业主意见，表决通过后以合同形式分楼宇所有权分别委托一个经营管理公司实施统一的专业化经营管理服务。业委会可以通过招标或其他方式选聘经营管理 的权限和程序。而本案中，如前所述，业主委员会无权签订超出物业管理事项的委托合同，且关于签订合同的《章程》修改行为也不符合《物权法》关于共同决定 ...
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，业主委员会可通过自行运作或委托专业商业机构代管、代租等形式实现商场的统一经营。这有效避免了返租期满后发生纠纷的可能性。 7、物业管理中存在的风险 商用物业（ 很少、难度较大，且商铺物业管理的内容繁杂，涉及诸如水、电、气、经营形态等的收取、分摊、使用和管理，一旦管理、服务不善，计容易导致物业后期经营 ...
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10、跨省市住房使用权调换审批11、家居装饰装修交易市场、管理服务中心设立的前置审批12、前期物业管理实施核准13、房改房退房款核准14、住房公积金缴存、 4、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6项)1 ...
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），（2）签署《物业管理规定》、《商场管理规定》、《装修管理规定》、《安全管理协议》、《中国网通互联网专线接入（LAN接入类）服务协议》、《中国网 营运管理方面未达到上述要求，我方有权提前终止跟贵商铺签署的租赁合同。四、其他要求中明确营运管理及物业管理方面所存在的瑕疵不应成为贵司拒不履行合同义务的理由 ...
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物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。从这一系列规定来看,除了业主大会所授权的 无效。 第二,本案中引起业主争执并最终通过《章程》及《公约》委托业委会决定的委托经营或自主经营事项,是否属于《物权法》第76条第(6)项中的 ...
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