2、 转让人必须为无权处分财产的人； 3、 转让的财产必须是法律允许流转的； 4、 善意取得的财产必须是法律允许流转的财产； 5、 受让人必须通过交换 、从司法解释角度进行考察。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定，“共同共有人对共有财产享有共同的 ...
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2、 转让人必须为无权处分财产的人； 3、 转让的财产必须是法律允许流转的； 4、 善意取得的财产必须是法律允许流转的财产； 5、 受让人必须通过交换 、从司法解释角度进行考察。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定，“共同共有人对共有财产享有共同的 ...
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也限定了只有采用占有为公示方法的动产抵押，才可以适用善意取得。第三，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定： 的，而抵押权设立时对抵押物有法定登记、约定登记和不登记三种情况，所以动产抵押权适用善意取得，除符合善意取得的一般要件，即第三人主观上为善意、 ...
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或无效的行为就不存在对其利益的保护问题。 二、在客体方面，从《物权法》第106条的规定可以看出，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为 主要指不知情，指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。对于认定这种心理状态，我认为应当考虑以下几个因素：首先， ...
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人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件 房屋的所有权，此实际上也是一种善意取得的结果。第三，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋 ...
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人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件 房屋的所有权，此实际上也是一种善意取得的结果。第三，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋 ...
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人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件 房屋的所有权，此实际上也是一种善意取得的结果。第三，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋 ...
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账户。10年后，两人感情转淡，邱先生欲与李小姐分手，双方为共同购买的房屋分割问题产生争议。由于协商不成，邱先生起诉至法院，要求对系争房屋确权。正是 事实，并非定案依据。本案关键在于确定李小姐是否有权取得50万元。由于邱先生系单方处分夫妻财产，因此只有在善意取得的情形下，李小姐才可不承担返还钱款的义务。 ...
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）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。以上规定的三个构成要件是满足善意取得的前提。就第三人而言，要求其 需要和豪华型居住需要。民事执行程序中已经规定，对于唯一住房不予执行，这就已经考虑到了生存权、居住问题，没必要在婚姻法解释中再专门规定；在房价高涨的现实 ...
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