。乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接 12． 保修月；13． 保修月；14． 保修月。保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由 ...
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年6月30日，实际办出大产证的时间是2009年4月29日，房屋交接书第3条是对上述客观事实的简单陈述，因此不能认定为无效。 经审理查明 ，本院不予采纳。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定 ...
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年6月30日，实际办出大产证的时间是2009年4月29日，房屋交接书第3条是对上述客观事实的简单陈述，因此不能认定为无效。 经审理查明： 亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定 ...
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年6月30日，实际办出大产证的时间是2009年4月29日，房屋交接书第3条是对上述客观事实的简单陈述，因此不能认定为无效。 经审理查明： 亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定 ...
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“原告在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，被告给予协助。如因被告的过失造成原告不能在双方实际交接 的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。本案 ...
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肖先生这样的烦恼。网友“西子”称，贷款政策变化导致凑不够首付，不是个人原因造成的，是不是该退定金?湖北维力律师事务所资深律师吴胜利介绍，2011年《最高人民法院 若干问题的解释》的第四条，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。但是据调查的情况看，双方签订 ...
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为解决日常生活需要，且周磊个人无权处分该房屋，其在通过爱家房产公司卖房时采取了欺骗的手段，致使房屋被卖掉。2、爱家房产公司对房屋出卖人周磊提供的房屋相关材料未尽到 对该协议刘小定不持异议，但仅从其提供的3份汇款凭证不能证明刘小定按约履行了协议，其存在违约行为。即按刘小定与周磊达成的协议刘小定已放弃了对 ...
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签订了合同书。后因豫发公司无力继续履行合同，该楼盘由被告接收后继续施工。由于豫发公司交接手续及原告单位不能按合同约定及时交付房款等原因，造成被告不能按 买受人逾期付款的违约责任、交付期限中的交付条件、出卖人逾期交房的违约责任等按照总合同执行。其中合同第八条约定交付期限为2004年8月31日前。2004 ...
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签订了合同书。后因豫发公司无力继续履行合同，该楼盘由被告接收后继续施工。由于豫发公司交接手续及原告单位不能按合同约定及时交付房款等原因，造成被告不能按 买受人逾期付款的违约责任、交付期限中的交付条件、出卖人逾期交房的违约责任等按照总合同执行。其中合同第八条约定交付期限为2004年8月31日前。2004 ...
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事实，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， 有效”的规定，应认定双方的商品房预售合同无效。鉴于该商品房预售合同无效，且造成合同无效的原因在于被告，故被告应将因该合同而取得原告交付的购房款 ...
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