根据所有权和用益物权制度来规范住宅权，比如确定住宅所有权的归属、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障 年收入的6倍之内，而这种购买是连同土地所有权在内的住宅所有权的购买，所购住宅永远归属于居民个人。按照我国目前普遍的城市地价和房价，商品房与工资收入的 ...
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抵押或质押关系之中，以物抵债不是担保，且抵债有对价，并非直接约定所有权的归属，故不应承认其流抵性质。二是债务已届清偿期，双方 单位为江苏省高级人民法院。 【注释】 {1}江苏天骄实业有限公司与江苏南通三建集团有限公司变更土地使用权纠纷案，江苏省高级人民法院（2010）苏民申字第040号。 {2}王某某 ...
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享有的共有权。有的认为，建筑区划内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房和其他公共场所所有权的归属，应当本着谁投资归谁所有的原则确定。 道路、绿地、物业服务 设施和物业服务用房，属于业主共有。需要说明的是，本条规定的绿地、道路归业主所有．不是说绿地、道路的土地所有权归业主所有，而是说绿地、道路作为土地上 ...
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特定物出卖给数人之时，可根据数个买卖合同的签订顺序判断所有权的归属。 然而1922年苏俄民法典的体例并没有得到坚持。1964年苏俄民法典针对交易活动 土地承包经营权，物权法第127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，采彻底的债权意思主义模式。关于地役权，物权法第158条规定： ...
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》的有关规定按财产价值合理进行分割，并明确所有权的归属。 案例判决2:依照法律规定，明确原告或被告一方财产所有权，即 双方婚前财产归各自所有;婚后财物，房产、 的土地女方不得耕种，女方也不能回娘家重新取得土地承包权。有个案例，女方为了不失去土地承包权不肯离婚，后来法院判决离婚，女方就在法庭上爆炸。为了 ...
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孳息归属的规定看似简单明了，但究竟在多大范围内可以适用该项规定来确定某物所有权的归属，理论上仍不无探讨之余地。造成《物权法》第116条适用范围不确定的原因主要 依物的本来用法。矿物、石材属于天然孳息，一是作为母物的土地仍然存在（分离的矿物、石材与母物土地相比可以忽略不计），二是未违背母物的本来用法。 ...
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孳息归属的规定看似简单明了，但究竟在多大范围内可以适用该项规定来确定某物所有权的归属，理论上仍不无探讨之余地。造成《物权法》第116条适用范围不确定的原因主要 依物的本来用法。矿物、石材属于天然孳息，一是作为母物的土地仍然存在（分离的矿物、石材与母物土地相比可以忽略不计），二是未违背母物的本来用法。 ...
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在中国的本土化道路，以期对解决中国信托业的困境有所裨益。 一、双重所有权在中国本土化中的水土不服 (一)所有权的归属模糊不清 信托法移植到我国，其运行是在大陆法系的框架 地创设了用益制度。用益制度借助受托人之人头，让受托人成为名义所有权人，但土地实际上由受益人占有和管理，这就通过用益制度架空了法律上的 ...
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他人依买卖、取得时效等法律事实取得房屋的所有权,则必然导致原所有人的所有权消灭。如前述案例中的楼梯的所有权应归属于乙某,乙某通过买卖取得了整个 所有权转移。但是现实生活中,变相的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的买卖,形式上是房屋买卖,其实买房人 ...
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也侵害了社会秩序。11笔者认为，首先，所谓违章建筑，是指违反土地管理法、城市规划法等法律法规而建造的房屋及其设施，大体包括两种：一是建筑人未取得土地使用权而 的秩序价值。14但是，几千年来，中国普通民众对物最关注的就是所有权的归属，所有权制度本身也承载了定分止争的公正价值。占有这一古老而崭新的民法制度 ...
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