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条的规定,房屋买卖是要式行为,房地产的转让应当签订书面转让合同。否则,无法办理产权转移登记,而且出现纠纷后也不利于法院的裁决。根据《城市房屋权属登记管理 条的规定,房管部门与法院都曾以该房屋产权不明,不予接纳冯桂秋的抵押登记申请及财产保全的请求。致使抵押权的设立和实现都存在问题,从而无法保障债权人债权 ...
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登记受理期+30天大产权证颁发期+90天转移登记申请期+7天转移登记受理期+30天小产权证颁发期共计254天。这还不包括一旦需要补办规划和土地出让手续 给商品房买卖合同纠纷双方当事人带来的不同影响作了粗略的分析,并对双方当事人如何防范纠纷提出了建议。从个案角度解决商品房买卖合同纠纷并不是最终目的,最大 ...
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资金潜逃,购房人取得房屋所有权的愿望就会落空。据悉,目前广州市因开发商未办理房产登记(大确权)而拿不到房产证的业主就有20万。21 开发商往往利用 (第72条),因而最高人民法院曾一度认为:当事人签订房屋买卖协议后,未办理产权转移登记手续,该民事法律行为尚未成立。最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖 ...
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区县应向当地房地产管理部门备案。 交易保证机构应向市国土房管局申报备案。第十条 申请取得《备案证明》的房地产经纪机构应符合下列条件: (一)注册资本不低于 通过转账的方式将子账户资金划入房产卖方的个人银行结算账户。第十七条 买卖双方当事人交易未达成或在办理转移登记手续过程中终止登记的,买房人按照《存量 ...
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,张松涛也无其他财产可以执行,对无过错的第三方即高区建行、担保公司的权益如何来保护? 环翠区法院执行机构经听证后认为,从已发生法律效力的判决书认定的 翔置业公司,但未办理产权转移登记,双方之间成立一种债权、债务关系,业翔置业公司有要求国威投资公司办理产权转移的权利。此后,业翔公司将房产取得的权利让与张 ...
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,既然购房人购买了有关房屋,那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。如果有关房屋需要办理抵押登记(如按揭购房),那么也只有由房屋权利申请人 不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料,致使购房人长时间无法办理产权手续,又如何处理呢? 根据合同法规定,协助义务是合同的附随义务,是基于 ...
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,既然购房人购买了有关房屋,那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。如果有关房屋需要办理抵押登记(如按揭购房),那么也只有由房屋权利申请人 不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料,致使购房人长时间无法办理产权手续,又如何处理呢? 根据合同法规定,协助义务是合同的附随义务,是基于 ...
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,既然购房人购买了有关房屋,那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。如果有关房屋需要办理抵押登记(如按揭购房),那么也只有由房屋权利申请人 不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料,致使购房人长时间无法办理产权手续,又如何处理呢? 根据合同法规定,协助义务是合同的附随义务,是基于 ...
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,既然购房人购买了有关房屋,那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。如果有关房屋需要办理抵押登记(如按揭购房),那么也只有由房屋权利申请人 不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料,致使购房人长时间无法办理产权手续,又如何处理呢? 根据合同法规定,协助义务是合同的附随义务,是基于 ...
//www.110.com/ziliao/article-205155.html -了解详情
后甲从乙处要回了308室、四楼圆角的房产证。甲与乙在办理协议公证、房产过户及申请银行贷款期间,因双方均无资金,遂向被告丙借款3000余元,向 诉讼的职责,民事行为的效力直接关系以此为基础的具体行政行为的合法性。因本案房产转移登记的合法性是以民事行为的有效性决定的,且行政行为的合法性审查依赖于民事案件的 ...
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