冯译与王红俊、王慧明签订了《北京市存量房屋买卖合同》，并于2010年9月28日将该房屋过户至冯译名下，冯译向北京链家房地产经纪有限公司支付居间服务费121 875元。一审法院认为：行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 房秀花以“冯 ...
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房产需经其他共有人同意 夏某与王某是再婚夫妇，婚后两人购买了一套房屋，登记在王某名下。王某去世后，夏某未经王某子女同意，擅自将房屋 购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同及相关资料⑤支付和收取购房款时的风险防 ...
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某区人民法院做出判决：确认被告罗某与被告董某与2010年12月签订的《存量房屋买卖合同》无效。 分析：董某找到笔者说明了这个案子的情况，表示想上诉。 比较了解，能从容应对。 审判：最终，二审法院撤销了原审判决，改判为双方的阴合同无效。 总结：二审直接改判的情况比较少出现，二审法官在吴某没有明确确认哪个 ...
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某和石某在某中介公司的居间服务下，共同签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》，约定李某购买石某所有的一套房屋，双方 法院，要求石某支付违约金，中介公司返还中介费用。 案件审理过程中，中介公司是否应就合同不能履行承担责任成为案件的焦点问题。李某认为，正是因为中介公司没有尽到审查 ...
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。上诉人北京中原房地产经纪有限公司（以下简称中原公司）因与被上诉人刘正伟居间合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第24967号民事判决，向本院 每日千分之五支付滞纳金。同日，刘正伟与张杰签订北京市存量房屋买卖合同（以下简称买卖合同），刘正伟给付中原公司居间服务费5万元，但之后刘正 ...
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。上诉人王韦因与被上诉人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）居间合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第18564号民事判决，向本院提起 下，王韦以周洵的名义与买受人黄淼签订了北京市存量房屋买卖合同（以下简称买卖合同）。后因王韦未取得其他合法继承人的委托，无法办理房屋过户 ...
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在李国华不知情的情况下与刘志远签订北京市存量房屋买卖合同，将上述房屋出卖给刘志远，约定房屋价款45.2万元，上述房款现在于建立手中。 2008年 问题。归纳起来有以下几个问题需要解决：夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋是否属于无权处分，何种情况下受让人可根据物权法第106条规定的善意取得制度获得 ...
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，总付款达交易d989uyia5?a03E%。在蕴江公司、东方鸿铭公司所签订的合同约定，卖价超过2.5亿后，其超过8e09ujuz9?h66'r25@%归于蕴江公司，蕴 与交通建设公司达成了协议，并于2009年1月22日签订了北京市存量房屋买卖合同，而在2009年1月19日，东方鸿铭公司已向交通建设 ...
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合同），同日经中原公司居间介绍卖方与袁玎签订了北京市存量房屋买卖合同（以下简称买卖合同），交易房屋为北京市朝阳区科学园南里风林绿洲9号楼1门2B室（ 居间服务。中原公司诉讼请求的居间服务费12万元以及滞纳金同样是在中原公司提供的格式合同条款基础上单方确定的金额，没有征得袁玎本人确认，也没有与中原公司的 ...
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终止或解除协议的，请看北京的真实案例。 双方双方通过中介签订《北京市存量房屋买卖合同》，房价150万，定金1万元，其余149万元在房产过户时一次性支付 无奈转而向法院重新起诉要求解除协议。 因为此时房价在上涨，买方坚决不同意解除合同，当庭要求支付房款。法院审理后认为，买方在法院判据继续履行协议的情况 ...
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