不利于原告主张的证据，只是口头对原告的主张进行否认；作为专职物业管理人，被告没有对进出阳光小区的重要财产（轿车）实施登记制度，使得本案无法用确凿的证据认定 上百万元车辆丢失损失，此时应界定为停车位租赁合同。其四，以票据上记载的停车费的性质为界定标准，如果票据上记载的为保管费，即为保管合同，如果为车位 ...
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而侵害了全体区分所有权人的利益；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还是要每个月收取管理费。 在实践中，多数情况是开发商在区分所有权人整体享有的土地使用权 ，纠纷较少，规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位（车库）的共有权的基础上，应由业主大会制订停车费收费标准，由物业管理公司代为收取停车费， ...
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的表现形式 在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中，最常见、最复杂的就是小区停车位的权属争议了。据了解，目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种 为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时，首先要向开发商 ...
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法人土地使用权制度。公民通过市场购买住宅区内的多层高层区分所有建筑物，成为住宅小区土地使用权的共有权人，拥有对建筑物基地使用权和附属草地使用权的共有权。 ，必须由共有人的代表业主委员会同意，物业公司才能操作，并将收取的停车费除去管理费外的收益归业主委员会，用于小区维修基金。 按共有规则，共有人应承担 ...
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统一交纳一定费用。第四条禁止在居民居住生活小区随地摆摊设点。凡需要在居民生活区设置临时摊点的，必须报经市容办审批，其管理由物业公司负责，没有成立物业管理 按规定给予处罚。第七条禁止任何单位或部门向未经批准随地摆摊设点的摊贩收取管理费、摊位费、卫生费，一经发现将没收其所得收入，上交财政。对未经政府审批的 ...
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统一交纳一定费用。 第四条禁止在居民居住生活小区随地摆摊设点。凡需要在居民生活区设置临时摊点的，必须报经市容办审批，其管理由物业公司负责，没有成立物业 按规定给予处罚。 第七条禁止任何单位或部门向未经批准随地摆摊设点的摊贩收取管理费、摊位费、卫生费，一经发现将没收其所得收入，上交财政。对未经政府审批的 ...
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请问我专门在小区地库租了一个车位停放摩托车，然后摩托车被三个人开面包偷走了，当时缴纳的费用是停车费跟车辆管理费，请问物业应该给我赔偿么。该索赔百分之多少？...
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您好，我是北京市石景山区的经济适用房业主，我们小区的地上停车位现在开始分配，可是物业只在协议上写：只是出具证明走保险。是否合法，而且发票是开局停车费不是管理费，...
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管“申请”后再交装修管理费（一元每平米）、装修卫生费（二元每平米）、电梯使用费三十元、装修时电费一元每度。入住后还得向物管交停车费。我该如何应对这些费用？我们停车的小区公共部分的产权属于谁呀？物价局怎么就批了呢？物管该不该更名叫吸血鬼呢？这家物管叫“保山九龙新天地物业管理公司”...
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