有限公司(下称乙公司)签订房屋租赁合同一份,内容为:甲公司将近500平方米的店铺出租给乙公司;租期三年,自2001年11月1日至2004年10月31 月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》第6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定,不能作为合同无效的理由。因为认定合同是否有效,其判断的根据只能 ...
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我有间店铺出租,因为是在合同期内,房客托欠房租都20天了。我想收回店铺。房客不同意,可又不汇房租给我。因为店铺没开门营业。很难找到房客。联系电话有时会接有时不接。请问我怎么样才能合法单方面收回店铺...
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审理完毕。原告诚智思源公司诉称,瑞得公司位于北京昌平区港龙商业中心1-106店铺的物业服务一直由诚智思源公司承担,但是瑞得公司自2008年7月至2008年 由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。赵全贵将其店铺出租给瑞得公司使用,并约定由瑞得公司交纳物业、水电等费用,现瑞得公司未 ...
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合同期5年。2014年8月31日,欠租金一个半月。出租人未经承租人同意,就将店铺上锁,不予使用且要求承租人支付租金至今(2014年12月)。需要说明的是, 园区的用途,原本园区规划是文化创意园,是一家一家的商铺,但出租方将承租方周边的店铺出租给培训机构,致使影响承租方经营,请问能否上述要求解除合同,且 ...
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一间店铺出租了,时间是2009年至2019年,共10年,但今年承租人觉的房租贵了,想降低价格,房东不同意,承租人就没交租了,把墙封好了(承租人,一共租了三家店),房东把他(承租人)合同拿回,贴出了空店出租(有几十天了),请问他们是解除了合约吗?他还算承租人吗?如我买这间店铺会有麻烦吗( ...
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一间店铺出租了,时间是2009年至2019年,共10年,但今年承租人觉的房租贵了,想降低价格,但房东不同意,承租人就没交租了,把墙封好了(承租人,一共租了三家店),房东把他(承租人)合同拿回,贴出了空店出租(有几十天了),请问他们是解除了合约吗?他还算承租人吗?如我买这间店铺会有麻烦吗( ...
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一间店铺出租了,时间是2009年至2019年,共10年,但今年承租人觉的房租贵了,想降低价格,但房东不同意,承租人就没交租了,把墙封好了(承租人,一共租了三家店),房东把他(承租人)合同拿回,贴出了空店出租(有几十天了),请问他们是解除了合约吗?他还算承租人吗?如我买这间店铺会有麻烦吗( ...
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一间店铺出租了,时间是2009年至2019年,共10年,但今年承租人觉的房租贵了,想降低价格,但房东不同意,承租人就没交租了,把墙封好了(承租人,一共租了三家店),房东把他(承租人)合同拿回,贴出了出租,请问他们是解除了合约吗?他还算承租人吗?如我买这间店铺会有麻烦吗(承租人有优先购买权)?...
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一间店铺出租了,时间是2009年至2019年,共10年,但今年承租人觉的房租贵了,想降低价格,但房东不同意,承租人就没交租了,把墙封好了(承租人,一共租了三家店),房东把他(承租人)合同拿回,贴出了出租,请问他们是解除了合约吗?他还算承租人吗?如我买这间店铺会有麻烦吗(承租人有优先购买权)?...
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损害中扣除。如:缔约人口头承诺赠与对方一商铺3年的承租权,对方于是将自己原有店铺出租,又购买一些高档服装欲在缔约人承诺赠租的商铺出售服装,后遭被告反悔拒赠。此时,缔约人应承担的赔偿额应扣除对方出租其店铺的获利。 五、缔约过失损害赔偿在司法实践中应注意的问题 1、合理信赖的认定问题 缔约 ...
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