，但是一样具有为实现团体利益所必须的各种权限，例如，法律明确规定，共同所有权业主联合会为了保护与建筑不动产有关的权利，可以单独或者与一位或数位共同 行为设定权利义务。 [17] 第二，业主大会有一定的组织机构。业主大会作为建筑物区分所有权人的集合和议事机关，是业主团体的最高意思机关。一般而言，业主大会 ...
//www.110.com/ziliao/article-147935.html -了解详情
个国家之规定不同的是我国的台湾地区，1991年4月台湾‘内政部’营建署命令“日后建筑物在地下室依法附建的防空避难室兼停车空间，应视为‘公共设施’，不准登记为个人 ，即不符合构造上和使用上的独立性标准。（陈华彬著：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第104页。）所以，它不能够成为 ...
//www.110.com/ziliao/article-11298.html -了解详情
，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商所有。对于此类情况，业主都只能被迫接受，很少有被允许改动的 ，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体 ...
//www.110.com/ziliao/article-384137.html -了解详情
权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。在物业管理小区内，其小区建筑物及其附属设施的公共管理事务通常是由业主团体通过全体业主以民主决策的方式 一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。最高人民法院《建筑物区分所有权的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-343445.html -了解详情
，未经其他业主同意，尤其是未经对楼顶享有特殊利益的原告同意，侵犯了业主对建筑物共有部分共有和共同管理的权利。被告所安装的无线电天线塔桅设施设在楼顶， 后，当事人双方均未上诉，该判决现已生效。 二、 相关法律问题分析 本案涉及建筑物区分所有权中共有部分的认定，以及共有权行使问题，以下为具体分析： （一） ...
//www.110.com/ziliao/article-233143.html -了解详情
停车位归全体业主共同共有,否则归开发商所有。[2]相对而言,捆绑销售或者分别销售方式,其所有权的归属比较明确。在现实生活中,因为我们很难查明开发商是否将建筑成本分摊 某一户或某些住户使用。第二,自行增设车库。这种类型的车库不属于建筑物区分所有权中的共用部分,而是单独的物。其具有独立产权及权状,但其不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-149816.html -了解详情
个主要问题 1） 用语 从通过条文的用语（业主的建筑物区分所有权）及定义，会让人以为区分所有是针对建筑物而言，然而，条文也规定道路绿地由业主共有 》，第153 - 154 页，元照出版公司，2000 年9 月。 [16]实务上不区分物权行为和债权行为的见解，例如在最高法院39 年台上字第105 号判例 ...
//www.110.com/ziliao/article-63191.html -了解详情
对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条的规定：建筑区划内 交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-329575.html -了解详情
会议(美国法称之为所有者协会(注：Ownersassociation。))的决议方式值得注意。美国法称建筑物区分所有权中的套房为单元。单元所有人的投票权应如何分配?是不是每个单元 第74条似乎有此意向，但这两条规定还是给人一种意图不明的感觉。 最后是个体单元所有人所有权权益的保护问题。第74条规定，经 ...
//www.110.com/ziliao/article-286212.html -了解详情
使用权的根本出路。未来的物权法将农地物权化，其必要性自不待言。 （二）土地所有权主体虚拟化的问题。 一方面有着农民倾向于土地相对私有化的现实要求，另一方面由于宪法、 部分的不可分性，即一体性的特点。 （二）对基地使用权的限制 在建筑物区分所有权中，基地权一般由各区分专有人共有或由第三人拥有。由于区分 ...
//www.110.com/ziliao/article-239797.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务