公司不服判决，向本院提起上诉。本院二审认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。 ，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中约定的价格外 ...
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林某在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但到了 一真实情况，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第 ...
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要细加审查、联系交涉、修改补充；主合同一般只是原则性约定，大量的内容要通过签订补充协议来确定；查看合同的附件是否完整、齐备；查验代表出卖人签字、盖章的是 交付的相关文件是否合乎规定。至于房屋质量有无问题，由开发商与购房者共同确定；也可由律师协助。 商品房买卖是一个复杂的民事法律行为，从看房、签认购书、 ...
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号商住小区的开发商，因未及时与施工方上诉人李斌结清工程款，经上诉人李斌介绍，2008年5月29日宏明公司与被上诉人王静签订《商品房买卖合同》，原审被告宏明公司将该小区综合楼1号楼北单元五楼南户105.75平方米商品房一套，以1350元每平方米卖于被上诉人王静，房屋总价款142760元。当时被上诉人 ...
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本案，现已审理终结。原审法院查明，2006年12月3日，被告与三原告签订一份商品房买卖合同，约定原告购买被告位于赣州市章贡区赞贤路9号第17幢1 为先由业主收房然后由开发商交房以后维修。2、商品房质量问题与被上诉人逾期交房的违约行为具有因果关系。涉案商品房存在质量瑕疵，不符合《商品房买卖合同》第八条 ...
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。 这时候就涉及到管辖问题了。是向仲裁委申请仲裁还是向人民法院提起诉讼呢？ 商品房买卖合同中有条款专门对此进行约定。如果明确约定了由某仲裁委管辖，那么就 要保全的目的。 通过以上，相信大家明白了为什么大多数开发商要预先制定选择纠纷解决的仲裁条款了。我经常说，签订合同时要想办法防范和避免风险，而这些风险 ...
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手续。 （二）可以拒绝收房的情形 1、商品房买卖合同约定拒绝收房情形 在购房合同中，商品房买受人可与开发商就商品房交付事宜约定拒绝收房的具体情形。在 买受人主张任何权利的义务。 可见，在商品房买受人签订购房合同起直至房地产开发企业交付商品房之期间内，若交付的商品房上设有他项权利而房地产开发企业未在签订 ...
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，确认如下事实： 2004年7月4日，原告黎小兵与被告银昌公司签订了重庆市商品房买卖合同，合同登记号为（沙2004）商字第28781号。合同约定：“标的 登记未完成的情况下，根本无从申请，即使申请了办证机关亦不受理。所以，开发商的义务是申请办证的基础和前提。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定 ...
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别墅，即承继了黎洪聪对被上诉人的全部合同权利。1、黎洪聪与被上诉人签订《商品房买卖合同》，购买上诉人开发的碧雅苑小区B-51别墅，被上诉人在销售广告 变更而免除。这种观点既无法律依据，也不利于保护众多业主的利益，只能为开发商逃避责任开路。被上诉人的合同义务如果没有对其合同当事人履行，则必须对合同的承继 ...
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别墅，即承继了黄静慧对被上诉人的全部合同权利。1、黄静慧与被上诉人签订《商品房买卖合同》，购买上诉人开发的碧雅苑小区B-34别墅，被上诉人在销售广告 变更而免除。这种观点既无法律依据，也不利于保护众多业主的利益，只能为开发商逃避责任开路。被上诉人的合同义务如果没有对其合同当事人履行，则必须对合同的承继 ...
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