所有权人的授权权限和债法、物权法的法域界限代为不动产所有权人进行不动产买卖交易的债法行为。另,不动产所有权人可以自己或授权他人分别进行买卖和更名, 出卖争议房屋的依据是当事人双方于2003年12月11日经沈阳市铁西区公证处公证的《委托书》,该委托书的内容为:“我现全权委托代理人办理房屋更名手续…”从该 ...
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)韦萍。两被上诉人共同委托代理人王勇、张利。一审第三人广西新域美林房产置业有限公司。法定代表人冯小泉,总经理。委托代理人张仲梅、黄达,均系该公司 小问题上纠缠不清。二、事实上对于办理公证需要哪些手续、材料以及委托书的具体内容应如何写,尽管合同没有明写,但第三人已按交易习惯告知被上诉人。最重要的一点是, ...
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有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。 第二,购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房 有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间,抵押人转让已 ...
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承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件,实则 的风险。首先,选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构,这些机构一般操作规范,管理严格,工作人员业务熟练,可避免中介 ...
//www.110.com/ziliao/article-213755.html -
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承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件,实则 的风险。首先,选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构,这些机构一般操作规范,管理严格,工作人员业务熟练,可避免中介 ...
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委托代理人代为申请登记,登记机关认为有必要时,委托书须经公证机关公证。第十二条 申请房屋权属登记,申请人应当根据权属的取得方式,分别向登记机关交 县(市)人民政府房地产行政主管部门统一管理。第二十五条 房地产行政主管部门应按照《房产测量规范》的要求进行房地产测量,准确地反映房屋的自然状况,绘制符合规范 ...
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证据,法院对此难以认定。另根据上述协议,**公司出售涉案房屋应当在二手房市场挂牌交易且双方就房屋增值部分的归属有所约定,表明杜某某对按合理的市场价格出售 经双方签字后,在乙方的授权委托书经北京朝阳区公证处公证后生效;七、本协议生效同时,甲方出具确认书给乙方,确认乙方对上述房产有关的协议条款已全部落实 ...
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直接支付房款的情况。本案经重审查明:本市某路某室房产原权利人为被告李某,2005年3月其办理公证委托书,委托被告肖某办理其所有的本市某路某室房产出售 限制的情况,其转交房款的行为符合合同约定也得到原告的认可,故被告某公司在整个交易过程中,并无过错,三原告要求被告某公司对还款承担全额赔偿责任的诉讼请求, ...
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白合同),第二份约定了真实的交易价格(以下简称黑合同)从而实现避税的目的,为了进一步避税,双方同时签订了一份授权委托书,委托书中约定乙方负责房屋有权代表 。 那么就本案而言,乙方的行为构成的表见代理,理由是乙方以甲方的名义且乙方具有相应公证的授权文件和房产相关复印件,无论是丙方还是丁方均信任该公证的 ...
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.6.3条 银行间债券质押主体 下列机构可成为全国银行间债券市场参与者,从事债券交易业务: (1)在中国境内具有法人资格的商业银行及其授权分支机构; ( 公章并经公证); (5)质押参与各方营业执照复印件(加盖发证机构公章及公司公章); (6)质押参与各方法定代表人证明书、法定代表人授权委托书; (7 ...
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