责任，违背了相关法律规定和权利义务相一致的法律原则；建行朝阳支行放弃房产抵押登记，香江房产公司应在建行朝阳支行放弃权利的范围内免除保证责任。（3） 、由刘五一偿还建行朝阳支行贷款本息，符合法律规定和当事人的约定，本院应予维持。关于保证人香江房产公司是否应当承担保证责任的问题，是本案当事人争议的焦点。 ...
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反诉被告陈秀金、反诉被告徐依松迟延于2010年4月8日才委托他人办理申请注销房产抵押手续，逾期申请达一周以上，且至合同解除之日仍然没有完成“房产解压 ”、特快邮件详单， 证明反诉原告对无法继续履行房产买卖合同的原因进行说明并对第三人所说的“平安银行能够批到贷款”问题的质疑并要求第在人出具保证能够贷款之 ...
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10～14层完全是当作稼润公司的房产抵押给信用联社的，信用联社提交的证据中也没有委托书，显然委托书并不是信用联社贷款依据。故委托书与本案无关，不能作为 ；2．信用联社对环球广场10～14层房屋能否行使抵押权。其中涉及以下4个小问题，即(1)水产公司出具的委托书是否有效，能否作为确认信用联社与稼润公司间 ...
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抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市 面积为3000平方米。原告赵某以人民币21万元的房价款购得其中九单元的房产，建筑面积为21.64平方米，包括公用部分分摊面积。买卖双方签订的《房屋 ...
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以贷还贷，且白福东对第二笔贷款也签名以房产抵押，原判判令其承担抵押担保责任并无不当；关于行使担保物权的期限问题，根据担保法的有关规定，信用社应 合同到期日为2000年3月17日，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款规定“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后， ...
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35号刑事判决书以合同诈骗罪对陈某定罪量刑，有关异议人与陈某签订的《委托抵押贷款协议书》、《授权委托书公证书》，及陈某与申请执行人蒙某签订的《房产 号公证书符合《关于公证机关赋 予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》。 1、《房产抵押借款合同》属于债权文书的一种，只要 约定了债权债务内容的就 ...
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裁定驳回起诉。原审法院在审理该案过程中，已经发现有利用伪造的房产抵押证明材料骗取银行贷款的犯罪嫌疑。原审法院对应该由刑事法律法规调整的刑事犯罪行为， 裁定即视为撤销。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第三十七条 人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实 ...
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序良俗。在实践中有很大的空间。（一）有效与无效判断中的争议问题1、贷款余额与商业银行资本余额的比例不仅仅批的是《商业银行法》39条的单个债务人 在该土地上建筑房屋，则表示允许在其土地上设立地上权，在处分时，房产占有的土地随房产抵押；如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权的 ...
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综合商业园部分工程有质量问题，应当从工程款中扣除这部分质量赔款。 对中铁隧道公司提供的第二组证据，芳达公司质证后认为： 对《房产抵押合同》及《反 作为此次抵押债权（金额和债务履行期限依据担保人与贷款银行签订的保证合同相应确定）。《房产抵押合同》还对抵押担保的范围，双方的权利义务违约责任、合同的生效等 ...
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弄不清、吃不透的法律规定、法律关系和程序要求，决不轻易办理相关的抵押贷款，力避上述问题的发生和出现有违法律规定的结果，即能不出现上述情况就不出现。 不得抵押，明确禁止宅基地作为抵押物进行借款担保；同时，根据其立法宗旨中房地同时抵押的原则，如果土地上的房产抵押了，则其占有范围内的土地使用权必须同时抵押， ...
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