日 ，甲起诉到法院，要求宋某以总房价款的 10 ％支付违约金 15.8 万元。在庭审中宋某辩称，是甲在没有取得房产证之前，就与宋某签订房屋买卖合同， 的规定未取得权属证书不得转让是行政管理的规定，即要求行政机关对未取得房屋权属证书的房屋不办理过户手续，但买卖双方签订合同时在合同中注明了双方对这一规定 ...
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适用两年的普通诉讼时效。原告取得权属证书前，并未取得房屋物权。被告认为延期办理房产证支付违约金不受诉讼时效限制的观点是没有法律依据的。 2、《中华人民共和国 到2006年4月20日止。但是，由于原告迟至2007年3月19日才起诉被告要求其支付延期办证违约金，此后，原告也未举证证明在起诉日前向被告主张过 ...
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通知房东前来签订购房合同，时间定在2月25日前 2.如购房者不要该住房或逾期不来办理购房手续，诚意金不退还。 3.如房东涨价或其它原因不卖该住房，中介将退还 。 然后双方签字。 到25日签订合同的时后我要求看房产证，但是中介却说房产证现在看不到，房东贷了款将房产证压在了银行，要过几天才能拿到。另外我还 ...
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违约金。甲方在这时告知该房屋建造时的建房许可证是以甲方某一亲戚丙的名义办理的，并不是甲方自己。在合同签订完，乙方交付了首付款80万之后，甲方将 到乙方名下，而且该名义合同的标的额为28万(甲方为规避税收)。但是乙方在收到过户后的房产证发现产权证的面积为190平米(实际测量建筑面积约为220平米左右)， ...
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人员不注意，用假证将真证掉包了。次日，张某用掉包所得的房产证至房产局与李某办理了过户手续，并顺利拿到李某支付的13万房款，并迅速逃往广东隐匿。 将真房产证掉包，并且诈骗的方式又是通过贷款合同的形式，其行为已构成合同诈骗罪。但是，张某的行为同时也构成贷款诈骗罪。本案并不是一般的合同诈骗，其犯罪对象是金融 ...
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预售房)，合同上签定的是交房后180天内办理房产证，但是直到现在也没有任何解决方案，咨询地方房管局，得到的答复是：开发单位一直未向我局申请该房屋的初始登记。房屋登记依申请人的申请而启动，我局没有强制登记的职权。具体的办理时间请咨询开发单位。 现在有消息称该房产公司已申请破产。请问我们该如何保护自己 ...
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的名下，双方各拥有二分之一的产权。华先生亲自领取了该房屋的房地产权证，并和阿艳办理了该房屋的家庭财产综合自助保险，所以华先生称阿艳在他不知情的情况下将该 ，并未有丝毫将房屋赠与阿艳的意愿。华先生说，虽然法院认定房产证是他和阿艳共同去房管局领取的，但是他常年生活在美国，又年近七十，当时跟阿艳去房管局时他 ...
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手中买了他从公司买的房改房，他的房屋买卖合同中写着可以上市交易。但是没有土地证只有房产证，也就是不是全产权，当初是在律师那里办理了房屋买卖见证的，他夫妻两 次找他协助办理相关手续，他现在提出当初没有同意卖房，未收到卖房款，也就不承认卖房，想要收回房子。当初在买他的房子是合同中提到如果一方毁约将付给对方 ...
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我看上一套二手房，在中介公司与房东签了房屋买卖协议，并付了15万的定金，当时房东说开发商已经在办理房产证和土地证，大约一个月后证件就可以下来。 但土地证还是没下，而且是没什么原因没能下来也没说。现在我急于要装修房子，但是证件不齐，房产权证又不能转到我的名下。 现在想请问各位律师，如果我以房东迟迟未能将 ...
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一定要慎之又慎，能不买尽量不买。 购买小产权房存在的弊端： 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。 无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在 会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理银行贷款。 因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的 ...
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