委托代理人高鹏云，广东宏俊威律师事务所律师助理。被上诉人(原审被告)深圳市广天地房地产交易评估有限公司(以下简称广天地公司)，地址：深圳市罗湖区爱国路建国大厦6楼602室 付清，如违约承担责任。四、广天地公司与上诉人王晓兰2002年2月7日所签合同约定的价款无效。广天地公司作为房地产中介公司在没有得到 ...
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。由于陈耀麟与新港公司所签的承包经营合同是违反工商管理及《广州市房地产中介服务管理办法》规定，因此，该合同是无效合同，无效合同自始至终没有法律约束力 精神相违背？因此，《承包经营合同》是有效合同，被上诉人故意违约，应承担违约责任。被上诉人无权要求返还保证金及承包费。陈耀麟答辩称：上诉人的上诉书颠倒是非 ...
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建筑面积在二万平方米以下的，由县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时， 在房地产开发交易管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。第八章附则第四十二条本条例自 ...
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十四条房屋租赁，出租人与承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、用途、价格、修缮责任、纠纷解决方式以及双方的权利和义务，并在合同签订后3o日内向县级以上 ，应当到工商行政管理部门申请营业登记，领取营业执照后，方可开业。第五十条设立房地产中介服务机构，必须具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二） ...
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市场无序竞争比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”，房地产中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，消费者反映强烈，已经成为当前群众投诉上访的热点。 秩序典型案件的查处，对不依法行政的，要追究有关责任人的行政责任。对国家机关工作人员在房地产市场管理中，玩忽职守、权钱交易、徇私舞弊的，要依法、 ...
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》第三十五条的规定予以查处。（三）加强房地产经纪管理。房地产行政主管部门要全面清理、整顿房地产中介服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案手续、 联动监管机制各地各部门要按照市政府的通知要求，进一步提高认识，加强领导，落实监管责任。建设、发展改革、国土资源、规划、价格、工商、房管等相关职能部门要 ...
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面积在二万平方米以下的，由县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条 房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时， 在房地产开发交易管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。第八章 附则第四十二条 本条例 ...
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违反城市规划法律法规的行为，要依法追究有关责任人的责任。建立房地产市场宏观调控协调机制。各市人民政府要成立房地产市场宏观调控协调领导小组，及时、准确、全面地分 、产品和材料，试行住宅等级性能认定制度。十二、发展房地产中介服务，规范和加强物业管理要加强对房地产中介服务从业人员和服务机构的管理，发展和规范 ...
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十四条房屋租赁，出租人与承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、用途、价格、修缮责任、纠纷解决方式以及双方的权利和义务，并在合同签订后３０日内向县级以上人民政府 ，到工商行政管理部门申请营业登记，并到原资质初审机关备案。第五十条设立房地产中介服务机构，必须具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二 ...
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，向购买人提供住宅质保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房； 开发经营的；（二）未取得营业执照和资质证书，擅自从事房地产中介业务的；（三）未按规定进行房地产开发企业资质年检的；（四）将未验收或验收不合格 ...
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