房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行实际察看，看是否有漏水、墙体 报酬，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 考虑到在未促成房地产买卖合同成立之前，房地产经纪人有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布广告、带领 ...
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银行申请贷款人民币10万元，并与A银行签订《借款合同》、《房地产抵押贷款合同》各一份，并办理抵押物登记。合同约定：借款10万元，借款用途建房，月利率6，借 观点，理由如下： 本案中，1998年8月27日与1998年8月31日签订主合同项下的借款是两笔不同的借款，表现在借款用途、利率、借款期限、签约时间 ...
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债权，为什么能够排斥他人即第三人的正当权利呢？如果当事人之间致使订立了一个抵押合同，在当事人之间自然会发生请求权的效果，但是这一在当事人之间发生的效果， 基本上没有考虑到这些法理根据（这些法理上的缺陷，后来还出现在我国新合同法、房地产法等法律中）。在物权制定过程中，折中主义观点也曾经十分活跃，但是毕竟 ...
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房地产抵押登记注意事项一、委托书房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。二、公证合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需 ...
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的卖方，无权要求刘琼支付购房款。《房屋买卖合同书(二手楼)》及《广东省房地产买卖合同》并没有约定将购房款支付给君雄公司，《房屋买卖合同书(二手楼)》第 的差价而且不用缴纳一分税费呢？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条的规定“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”， ...
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导报》2001年第4期（总第282期）。防伪纸及新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》纸质文本，由售房者到深圳市土地房产交易中心领取（地址： 性质为----，属----结构，建筑层数：地上--层，地下--层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产 ...
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为一般授权代理。原告雷XX与被告常德市鼎城区农村信用合作联社（以下简称信用联社）抵押合同纠纷一案，本院于2011年10月31日立案受理后，依法由代理 期限为1994年7月6日至1994年12月26日，抵押担保金额25 000元，常德市鼎城区房地产管理局为该房屋办理了常鼎房他字№0000178号房屋他项 ...
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偿还15166.62元。为此，诉请法院判令解除原被告双方之间签订的《个人购房担保借款合同》；由被告金XX偿还原告贷款本金114833.38元及利息（从2010年1月 行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他贷款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施。3、房地产抵押清单和房屋他项权证各一份、欲 ...
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在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方 ，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移 ...
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手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。第四条甲、乙双方同意，本合同 的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等 ...
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