合同的生效问题在本案中，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同并经公证，那么该合同是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效？过去一直认为 。前一种登记主要指《担保法》等所规定的抵押合同登记和权利质押登记等。这种登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。后一种登记如房屋买卖，土地 ...
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的；（5）末依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。（三）甲方在委托乙方 。（五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。 第七条违约责任甲、乙方如有 ...
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森公司与原告农行蜀都支行签订（2003）第610216号借款合同，由原告农行蜀都支行向被告庄森公司提供1 620万元的借款，以归还原告农行蜀都支行抵押合同 1993年12月13日成都市城乡建设管理委员会《关于同意成都庄森实业有限公司从事房地产开发的批复》载明，被告庄森公司是由被告市投资公司等前述章程中 ...
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为第三人。另查，河北省社会科学院与北湾公司中方股东石家庄市裕兴海绵厂订立综合楼租赁合同时，没有取得《房屋租赁许可证》。综合楼产权单位为河北省人民政府 管理局给河北省社会科学院出具证明：“你单位使用的石家庄市桥西区裕华西路423号房地产产权属省政府，全权由你单位管理使用。”1998年4月22日，社科中心 ...
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为驻马店市化肥厂副厂长，负责该厂房地产开发。因驻马店市城市信用社（现驻马店市商业银行股份有限公司）与驻马店市化工厂及驻马店市化肥厂抵押及保证借款合同一案，驻马店市中级人民法院根据 可以和胡某毛联系办理化肥厂的事务。后双方签订了联合开发化肥厂土地的合同，他按约定给毛某荣70万元、给胡某毛33.2万元。后 ...
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（买入方）、被告作为委托人甲（出售方）签订《房地产居间合同》，约定原告向被告购买系争房屋，金额为82万元。因该房为租赁房，甲方在2010年5月30日前办理好上海市 万元于6月30日到被告帐户，被告在获取产权证后，甲乙双方到交易中心办理抵押他项权利证，金额为房款贰拾万元整，该笔房款结清当日需撤销抵押。交 ...
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企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行土地租赁，也可以实行国有土地使用权出让。但属经营性房地产开发用地，必须实行国有土地使用权出让，不实行 签订土地租赁合同时，应当预交第一年租金。 第十条 在国有土地租赁期间，承租人按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地管理部门同意或根据租赁合同约定 ...
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）的。 补交土地出让金可续租土地 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条中明确规定："土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当 其实没有《国有土地使用权证》将会给你带来许多问题。办理房产的转让、抵押时必须两证齐全--《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。同时,如果没有 ...
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用地租赁合同纠纷案件大多发生在我国东南沿海等经济发达地区，此现象也印证了该类租赁行为与社会经济发展具有很大的关联性。从笔者所收集的资料来看，2006年和2007 第十三条第一款的规定，出租应当签订书面合同。）以及内容要求（如，根据第五条规定，建设用地不得出租用于房地产开发和住宅建设。又如，根据第十三条 ...
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将租赁财产再出租并将租赁合同的权利和义务移转给第三人(转租)，有权将租赁财产提供第三人无偿使用，以及将租赁权进行抵押，作为投资注入商业合伙和商业 虽然此种模式可能在一定程度上会阻碍房屋租赁市场的流动性，但是对稳定市场秩序，保护出租人权益却有很大益处，尤其是对我国现阶段房地产市场过热，违规操作过多的情形 ...
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