一直到2010年5月3日，即本居间协议履行期限的最后一天，原告到房产中介公司按协议履约，而被告未按协议到场履约。原告认为，即使在签约后国家房产 出售于原告；总价150万元为净到手价，原告于签订《上海市房屋网上买卖合同》当日支付45万元（含定金15,000元），交易过户当日支付5万元，通过银行贷款方式 ...
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后同意以总价款158万元成交。2009年5月30日，原、被告到中介公司处签订《房屋买卖合同》，原告方在该合同上签名的是吴XX，被告方在该合同上签名的 。五、人民币壹佰伍拾捌万元整为房东到手价格。同时，被告方XX收取原告支付的定金4万元。2009年XX月2日，原告吴XX与被告方XX在有关该房屋的《上海市 ...
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补证为由补办了房产证，并于2010年1月4日领取了新证。证据10房地产买卖契约。证明原告购房时价款为280 000元，2009年12月31日国家政策取消，导致 5原告对其真实性虽有异议，但该证据与双方签订的《房屋买卖合同》能够印证被告将定金及佣金交付房屋中介保管的事实，故该证据本院予以采信，可作为定案 ...
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诚实信用为原则，显失公平的违约金格式条款的效力应不予认定；对于房屋差价金，宜考虑中介的故意和重大过失标准，并参考争议发生时的市场评估价及原合同 中介涉诉案件进行案由科学管理 目前中介涉诉案件案由过多，包括居间合同纠纷、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当得利 ...
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安巢公司与宋XX签订的《上海市房地产买卖经纪合同》合法有效。安巢公司与宋XX之间存在居间合同关系。安巢公司作为房屋中介机构应当在遵守国家法律法规及有关政策的 在获知无法以虚假价格通过房地产交易部门审核、促成居间业务完成的情况下，向倪XX归还购房定金2万元，宋XX对此未表异议。同时，安巢公司向系争房屋的 ...
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伟国，男。 被上诉人(原审原告)孙荣昌，男。上诉人陈伟丹、陈伟国因买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2005)普民三(民)初字第2926号民事判决，向 向法院提起诉讼，请求判决陈伟丹、陈伟国双倍返还定金2万元。原审法院审理中，系争房屋中介方经办人谢国成(谢成)到庭作证，证明双方协商后达成一致 ...
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其提供居间服务,并促成房屋买卖,对协议无法履行存在过错。房东按照双方签订的合同约定,也应退还定金,据此法院作出上述判决。 承办法官王晨曦表示,中介公司作为专业的 申请撤诉。 ■以案释法 “限购令”不是万能牌 承办法官陶玉表示,该案中中介公司履行了居间义务,协议中亦有“如遇国家政策、法规发生冲突之处,以 ...
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签订协议后私自或另行通过其他居间方签订房屋买卖合同的，应向北京链家公司全额支付居间服务费。协议签订后，常某、周某违反《买卖定金协议》的约定，自行签订合同并办理 人，即周某是常某自行联系上的。因为周某不熟悉过户、贷款程序，决定委托中介办理，费用由买方承担，常某负责配合。周某找到北京链家公司的工作人员，谈 ...
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（合同编号：J7112342）及《公积金贷款服务协议》（合同编号：G7061195）。合同签订后，张X向刘X支付定金5000元。庭审中，刘X提交了X经纪公司员工 证明中所述的签约过程认可，但认为该证明未写明中介公司误导的行为。张X称签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议时存在重大误解，未提交相应证据 ...
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过户费用由曹玉同承担。在以上房屋买卖合同签订的当天，曹玉同交付给周保志定金7000元。后经中介公司委托评估，交易房屋评估价格为24万元。按照过户 一审判决。本案二审期间的争议焦点是：被上诉人是否存在违约行为，上诉人是否应当退还定金。本院二审查明事实同一审查明事实一致。二审期间，上诉人另提供证人朱艳出庭 ...
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