困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。 是不合理的。 房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就 ...
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。被告严某。第三人某公司。法定代表人薛某，董事长。原告魏某与被告严某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年8月10日起诉来院。本院受理后，依法由审判员金敏 多次说明，未果，造成无法继续履行协议。经审理查明，2010年1月11日，魏某（买方，乙方）与严某（卖方，甲方）及某公司（丙方）就602室房屋转让签订《 ...
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就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际 有权利知道房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、 ...
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发现现金不够，需要贷款，那么此时属于对合同条款的变更，如果合同卖方不同意变更，则属于买方违约，买方将面临被迫究违约责任的风险。 (5)付款时间要和产权 违约责任。 （9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程中，通常卖方不愿将屋内的空调、抽油烟机等 ...
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北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两 与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密，为了保护买方权益，律师建议：在起草补充 ...
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律师您好! 我咨询一下房子买卖合同纠纷 我是卖主，买主伙同中介买了假离婚证，向银行申请首套房贷款，但在建委过户时由于假离婚证的原因，买方的信息材料 继续履行。 我的问题是：像这种情况，我是否可以向法院起诉，追究买方的违约责任，并解除双方的买卖合同？我是卖主，买主伙同中介买了假离婚证，向银行申请首套房 ...
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与人合资买房，不知合同是否符合实际。请律师们指教！谢谢。 房屋买卖合同书 甲方（卖方）：_______________，住址_________________________________________,身份证号码：____________________联系电话： ...
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银行。③ 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任1．乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约 向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方 ...
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规定“买方同意于1997年9月18日前签订房屋销售合同，同时交付第一期款。”第四条规定“买方到期如违约，不来签订房屋销售合同或未缴足第一期款，卖方有 陈述、举证、质证和辩论证实。本院认为，房屋买卖是以当事人双方意思表示一致的双务法律行为，必须采用书面形式建立合同关系。本案原告“百文家电经销部”虽有意向 ...
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到还贷银行，房屋是我先生的名字，当时先生在外地，当天没赶回来，中介也没有任何合同，买方也没有领取首付款至现场，故要求先生先在机场等候，别着急回来（看出买方的不诚意后）。在这一天的3天后，买方就发送催告函至卖方，说卖方违约，没有诚意出售该房屋，告卖方违约要求赔偿10万元（定金5万），此房屋一直在 ...
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