②卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商（或前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东， 、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间 身份，往往作为合同第三方。由于土房局大多提供二手房买卖 ...
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在场。至今，被告共收到房款433469.33元。2007年12月14日，被告向买方借款100870元，此款用于支付税款和为苏a归还其他债务。××室房产已 及中介公司签订的买卖居间协议中约定的房屋总价60万元相符。居间协议中明确买卖双方在签订买卖合同后应当各自支付房屋总价1%的居间服务费，即6000元。 ...
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月5日—7日，两被告分别与原告签订《独家居间合同书》、《买卖合同定金合同》、《房屋买卖合同书》，约定原告将房屋一套出售给徐杉，被告玛雅公司为居间人。 以及处罚结果均有不同，为我国《合同法》法定的两种违约责任承担方式，不能相互转化。根据双方所订《买卖定金合同》第三条“买方支付定金贰万元以确立买卖关系”的 ...
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，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。 若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与 即不能自己不买，也不让他人购买。 13、房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务？ 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力 ...
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，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金 即不能自己不买，也不让他人购买。13、房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务？ 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力 ...
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月1日，原告与上海X房地产经纪有限公司徐汇分公司（以下简称X徐汇分公司）签订《物业购买委托经纪合同》，委托该公司居间购买在该公司挂牌出售的X大厦18B的房屋， 由受托方法务人员签订房屋买卖合同，受托方同时协助买卖双方办理产权转移交房等相关手续。第四条：买方权利。第五条：买方义务中约定违约之处理：买方于 ...
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房地产买卖合同未谈成 中介公司能否要求买方支付违约金 [案情]： 2004年6月，毛小姐为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》 买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显 ...
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委托代理人沈X，上海市X律师事务所律师。原告上海X房地产经纪有限公司诉被告何X居间合同纠纷一案，本院于2009年12月31日立案受理后，依法适用简易程序 0005823）,由于不是被告的原因，导致该买卖居间协议无法执行，被告将另找中介公司和买方”。另查明，涉讼房屋的产权于2009年12月30日登记至 ...
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按期签约，此时中介公司就会索取违约金，要求买方承担不签订房屋买卖合同的违约责任，令买方叫苦不迭。 魏平律师提醒：居间合同设立的是中介和委托人之间的权利义务 条款的问题时，购房者应特别注意。在这里提醒消费者，不平等条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议里，购房时需对这些补充协议加倍小心；保存好购房 ...
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对方，并须即时支付上诉人德诚行公司该物业成交金额3％的违约金，若买方违约，卖方有权没收所收定金等。上诉人海联分公司同时提交的收款人为“黄 应属居间合同。本案上诉人向被上诉人收取订金30000元，应属代收行为，由于上诉人并没有促成被上诉人与业主签订房屋买卖合同，也没有提供充分证据证明被上诉人存在违约行为 ...
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