公证书，内容为：“2007年9月30日鞍山兴和耐火材料有限公司向我处申请办理送达保全公证，我处出具了（2006）鞍东证民字第522号《公证书》。经查 对房屋价款由150万元变更价款为336.8万元的事实均无异议，同时双方在房屋买卖协议中第三条对房屋更名过户条件也进行了约定，即兴和公司给付约定的全部转让 ...
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内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。3,必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给 合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）求购方应付税费： ...
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程序去办理。 第二种方法是以赠与的方式办理过户。 先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋 》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、 ...
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的，提交授权委托书(原件)(如授权委托书不是当面签署的则应当经过公证)、受托人身份证明。 (2)无(限制)民事行为能力人购房的，由其监护人代理购买，提交监护人关系 能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》第 ...
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同年７月２８日前交房，若未如期交房，每迟一天罚违约金５‰；本合同经公证后生效。７月１１日，应董新华要求，双方撤销合同中约定的经公证后生效的 万余元中有一大部分系董新华与原告的个人款项，应予以剔除。房屋至今尚未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在 ...
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、赵某某在上海市普陀公证处办理了委托公证，委托余某某到房地产交易中心办理上海市某某路某某弄某号一至三层房屋买卖的产权过户登记手续，并结算缴纳有关税、 没有在身份证复印件上签名，也没有在合同上补签名，故认为被告颁证错误的主张，因房屋买卖行为的有效性已为生效民事判决所确认，相关法律规范并未规定申请房屋产权 ...
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就像李显臣于2009年5月7日收到秦何勇的购房款，而签订《南昌市存量房屋买卖合同》的时间为2009年5月13日是同样的道理。因此，答辩人认为被答辩 拥有所有权；秦何勇根据（2009）洪东证字第2777号《公证委托书》取得了全权办理上述房产的买卖、过户领证、拆迁及收取房款等一切手续权利；公证书在被撤销前 ...
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一审法院认为：本案中虽由沙国洪代理被告与原告签订房屋买卖合同，但沙国洪代理该房屋买卖、收款事宜系经公证授权进行的委托，合同的权利义务应由委托人承受， 将该房屋的相关产权证照交给产权部门办理过户手续，上诉人的上述行为表明其已实际追认了沙国洪与被上诉人签订的《房屋买卖合同》有效，沙国洪具有该项代理权限， ...
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被告以合同无效为由拒绝接收。无奈，原告于2004年8月10日将5万元购房款公证提存，支付提存费用750元。因被告拒绝交付房产，原告诉至本院。【 夫妻家事代理。一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件？城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知，无异议的。国务院1983年 ...
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一审法院认为：本案中虽由沙国洪代理被告与原告签订房屋买卖合同，但沙国洪代理该房屋买卖、收款事宜系经公证授权进行的委托，合同的权利义务应由委托人承受，原 将该房屋的相关产权证照交给产权部门办理过户手续，上诉人的上述行为表明其已实际追认了沙国洪与被上诉人签订的《房屋买卖合同》有效，沙国洪具有该项代理权限， ...
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