法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、应对等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 设计变更费10万元，从双方往来函件及本案的事实证明，原告自始没有放弃房屋购买权的意思表示，其没有拒签商品房买卖合同的明确表现。原被告未能签订商品房买卖 ...
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被告上海华园物业管理有限公司。法定代表人沈定生，总经理。上诉人岳继进因买卖合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2006)静民一(民)初字第4082号 进与华园物业签订了《上海市公有住房出售合同》，岳继进以总价人民币(以下币种均为人民币)32，357元认购上述房屋的所有权。2001年6月，岳继进取得 ...
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；乙方若在甲方通知的签约日前选择放弃已取得的物业购买权，或者到期不签约，5万元定金不退还；甲方若在签约日前将该房屋转售他人，应当向乙方双倍返还 适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同 ...
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该营业房现售单价而非原售单价向其支付违约金。2、上诉人在交纳10万元认购款后，未履行按工程进度继续交款义务，完全系开元公司未先履行按工程 的判决结果符合法律规定，二审予以维持。但根据本案目前实际状况，双方签订的买卖房屋的合同目的已无法实现，双方当事人所签订的上述商品房预订协议依法应予解除。二审可依据林 ...
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名称为名雅居2座201号)出售给三被告。二原告在房地产买卖合同中将商品房的面积填写为93.75平方米，房屋总售价为258160元。2001年1月20日，二原告与 约定的房屋面积也是95.76平方米，阮慧嫦每月应交管理费95.76元。该房的认购者变更为三被上诉人后，三被上诉入也是按上述三方签订的《怡乐居 ...
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跟开发商签订了认购协议，交了定金。没有签购房合同。 现在不想买那里了。 但是认购协议有如下条款： “甲方已公示《商品房买卖合同》，且乙方在签订本 《商品房买卖合同》及其附件的所有条款的约定，本协议签订后不能以双方《商品房买卖合同》及其附件的约定不能达成一致而要求解除本协议”。 实际上我不知道他们公示在 ...
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跟开发商签订了认购协议，交了定金。没有签购房合同。 现在不想买那里了。 但是认购协议有如下条款： “甲方已公示《商品房买卖合同》，且乙方在签订本 《商品房买卖合同》及其附件的所有条款的约定，本协议签订后不能以双方《商品房买卖合同》及其附件的约定不能达成一致而要求解除本协议”。 实际上我不知道他们公示在 ...
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每平方米16元计付报酬的主张，予以支持，但由于被告没有要求原告返工，且已选择了要求原告承担减少报酬的违约责任，所以，对被告要求原告承担返工费的 为77105.50元，证据不足。被上诉人将上诉人认购的房屋出售给他人，恶意违约，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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公司工作人员。姜卉诉上海天屹房地产经营开发有限公司(原为上海桂明房地产开发公司)买卖合同纠纷一案，上海市虹口区人民法院于2001年11月15日作出(2001)虹民初字第1830号 单》、《住宅建设债券认购单》可以认定，天屹公司同福信公司交换的房屋是广灵一路广中二村39号402室，该房已由福信公司分配给 ...
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产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任等”的规定，商品房的认购、定购、预订等协议要认定为商品房买卖合同，应具备二个条件，一是要具备《商品房销售管理办法 对双方争议的标的进行认定，属认定事实不清。被上诉人发给上诉人的《通知》中载明的房屋是广源国际社区小区10号楼2704号房，而被上诉人实际出售房屋时 ...
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