只适用于新取得国有土地的使用权，而对于旧体制下形成的划拨土地仍旧由原产权单位按照旧方式使用。由此便形成土地使用权安排的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地 仍用于居住的；3）同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；5）转让的房地产暂时难以确定土地使用权用途、年限和其他条件的；6）根据城市规划 ...
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)复核计算结果；(五)分析产生问题的主要原因；(六)鉴定结论及处理意见；(七)鉴定人员、审核人、审定人签名。 六、房屋的合理使用年限规定如下：(一)原 单位的自查工作。对自查中发现有结构安全隐患的房屋，当地房屋使用安全管理部门应督促房屋产权人或产权单位申请房屋安全鉴定。 二、各房管所(站)应对辖区内的 ...
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因侵权行为以外的其他原因死亡，其残疾赔偿金的年限如何确定？ 答：最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（法释［2003］20号）第二 共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”根据该条规定，第三人善意取得必须具备三个 ...
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房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 6-2 先租后售登记备案的问题 律师应合理提示委托人 房屋买卖价格、包租期间的租金回报或价格折减金额、出租与转租的约定、包租年限以及售后包租有关双方的权利、义务等内容应具体明确； （3） 代理出租的， ...
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所有权，显然不是完整的土地所有权，而是有限的土地所有权。至少是在私有房屋所有人土地使用年限内，不能行使占有和使用权，也不能再擅自处分土地使用权。如果 城市房屋拆迁引起群众信访上访增加。近几年来，在国家信访局投诉中反映城市拆迁问题的信件逐年增加。2001年拆迁信件数量8516件，占信访总量的3.97％； ...
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所有权，显然不是完整的土地所有权，而是有限的土地所有权。至少是在私有房屋所有人土地使用年限内，不能行使占有和使用权，也不能再擅自处分土地使用权。如果 城市房屋拆迁引起群众信访上访增加。近几年来，在国家信访局投诉中反映城市拆迁问题的信件逐年增加。2001年拆迁信件数量8516件，占信访总量的3.97％； ...
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的四种不同认识均不能全面、恰当、准确地解答有关商品房住宅小区停车位产权归属的问题。本人试图在现行法律制度框架之下，分析和研究有关房地产权法律制度的 部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级 ...
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的四种不同认识均不能全面、恰当、准确地解答有关商品房住宅小区停车位产权归属的问题。本人试图在现行法律制度框架之下，分析和研究有关房地产权法律制度的 部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级 ...
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后确定新的租赁年限和年租金及其他条件，重新签订租赁合同，办理土地使用权变更手续。由于这种情况大部分原来是行政划拨土地，后来因为改制、重组等产权变动或其他原因， 取得相矛盾，不能说服拆迁人。2、划拨土地使用权类型房屋拆迁的地价问题对于划拨土地上的拆迁房屋，其拆迁价格评估时，需要扣除土地出让金，但是在具体 ...
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的所有权，显然不是完整的土地所有权，而是有限的土地所有权。至少是在私有房屋所有人土地使用年限内，不能行使占有和使用权，也不能再擅自处分土地使用权。如果 第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是“公共利益需要”？对此，宪法和有关法律法规都没有明确具体的规定。在 ...
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