，则国凯公司应按时履行其约定义务。黎邦民、莫家芬以国凯公司逾期办证为由，请求国凯公司尽快办理房屋产权证并赔付违约金。关于国凯公司是否存在逾期办证的问题 的属于开发商方面的原因，即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审法院判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日， ...
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付款义务，则国凯公司应按时履行其约定义务。韦名华、华丽艳以国凯公司逾期办证为由，请求国凯公司尽快办理房屋产权证并赔付违约金。国凯公司是否存在逾期办证的 的属于开发商方面的原因，即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审法院判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日， ...
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。按照第187条的规定，以房屋（建筑物）设立抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。认为债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该 主张异议，就应当由谁承担举证责任。法官应当责令异议一方举出反证，这叫产权证和登记簿的权利推定的效力，异议一方能够举出反证，证明财产的产权状况和 ...
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方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此 违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、逾期办证违约责任的计算期间。当事人在房屋买卖合同中 ...
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方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此 违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、逾期办证违约责任的计算期间。当事人在房屋买卖合同中 ...
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方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此 违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、逾期办证违约责任的计算期间。当事人在房屋买卖合同中 ...
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对被侵权方的损失予以赔偿，所以，如果开发商发布虚假广告是要最终承担法律责任的。 二、已售出的房产，在未办理产权证前，又抵押给第三人的法律责任 的开发商应承担因此给购房者造成的损失。 三、房屋不能按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目 ...
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物业管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年为 年7月7日与裕兴置业委托的众安公司办理了房屋交接手续，裕兴置业已完成房屋交付义务，原审法院认为本案逾期交房违约金应计算至2008年7月7日 ...
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物业管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年 7月31日与裕兴置业委托的众安公司办理了房屋交接手续，裕兴置业已完成房屋交付义务，原审法院认为本案逾期交房违约金应计算至2008年7月31日 ...
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管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年 众安公司于2008年7月26日与任春艳办理了房屋交接手续，裕兴置业已完成房屋交付义务，原审法院认为本案逾期交房违约金应计算至2008年7月26日 ...
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