房屋所有权，而不是房管部门进行变更登记后才取得遗产房屋的所有权。我国(城镇房屋所有权登记暂行办法)第10条规定：新建房屋应于竣工后3个月内申请办理所有权登记 法律规定取得不动产物权，如征收土地，但尚未办理登记；5、不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义下。在上述情况下，第三人往往 ...
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应当知道房产的性质或其他共有人不同意出卖对善意的构成不产生法律上的影响。（本案的房屋包括整体建筑几十套房屋，因各种原因未进行产权登记）。第四，第 不存在婚姻关系存续期间，也不存在房屋共有关系存续期间，《婚姻法》第31条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚，双方必须到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明 ...
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若干解释》的精神，法院只能判决确认将房屋登记在刘乙名下的登记行为违法，对于后一登记行为（第01014028号房屋所有权证），因不属于本案的审查范围，自然无法判决 明显未达到该《暂行办法》第三条第三款规定共有的房屋由共有人共同申请登记的要求。对于房地产登记违反法定程序的，应适用何种裁判方式呢？根据《中华 ...
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房屋是1949年陆庭蔚携妾莫彩莲回来探亲时买受的。成振芳虽是讼争房屋共有人之一，但未经共有人陆庭蔚的同意，与其儿子陆任宗擅自变卖共有人房屋的行为 志裕买房没有欺诈、协迫、乘人之危的不平等买卖行为，应认定为善意取得，依法应予保护。再审申请人李志裕申请再审称：一、争议房屋虽然登记在陆庭蔚名下，但房屋应当是 ...
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房屋，由房屋登记机构直接登记，不发房屋所有权证。公有房屋由原产权单位或管理单位申请登记；共有房屋由共有人共同申请登记私有房屋申请登记，必须使用户籍 并处以１０００元以上１００００元以下的罚款 第三十六条伪造、非法印制、发放房屋所有权证，由房产行政主管部门予以没收。有非法所得的，没收非法所并处以非法所得 ...
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使用国家统一印制的文本。第八条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋他项权证书由他项权利人收 或两个以上权利人共有的房屋应共同申请登记。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。第十五条权利人（申请人）委托代理人申请房屋权属登记的，代理人须提交 ...
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人申请登记，除提交第一款规定的文件外，还应提交其他共有人同意出租的证明。第七条申请房屋租赁登记时，承租人应提交下列文件：(一)承租人为个人的，提交 租赁，没收出租人非法所得，并对出租人处以实际租金收入三倍以下罚款。第四十二条出租人不依法纳税的，由税务部门按有关规定处理。第四十三条承租人利用租赁房屋进行 ...
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应当提交存在监护关系的有关证明。第十一条权利人或者申请人申请房屋权属登记，应当依照本条例规定向登记机关提交有关文件、证件；所提交的文件、证件应当为原件 登记证明。第二十条登记机关应当颁发国家建设行政主管部门统一印制的房屋权属证书。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人执《房屋 ...
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说明，当地街道办事处 (或镇政府)的证明。(四)所有权不清或有纠纷的私房，暂缓登记，待查清产权和情况后再办理所有权登记。 第七条 私房所有权发生转移、变更、 证明，买方须持购买房屋证明和身分证明，一起到房屋所在地房管机关申请办理买卖手续。 第十四条 出卖数人共有房屋，须提交全体共有人同意的证明书，在 ...
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)新建的私房(包括接搭、改建、扩建、迁建等)。应在竣工后一个月内申请办理私房所有权登记，提交批准用地、设计、施工等证件和图纸，以及城建规划部门批准的证明。 证书。买方或卖方当事人不在本地而委托他人代办的，被委托人须持合法的委托书及本人身份证明。第十四条出卖数人共有房屋，须提交全体共有人同意的合法证明书 ...
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