依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二 作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。如收藏家甲在画家 ...
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的申请及其提供的相关材料，经审核为其办理郑房权证字第1001009907号房屋所有权证的事实，客观、真实，本院予以采信； 被告提交的证据15适用于 房屋登记机构认为必要时，可以就合记事项进行公告。第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三) ...
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商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记； 2 已设立所有权、抵押权预告登记的预购商品房符合相应登记条件后，预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记与预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权设立登记； 3 已设立抵押权登记的在建工程竣工后，房屋所有权初始登记与在建工程抵押权登记转房屋抵押权设立登记； 4 ...
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所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第9条规定：“买卖 因此，如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意一方当事人的利益。第二，此种做法会 ...
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所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。第9条规定：买卖 因此，如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意一方当事人的利益。第二，此种做法会冲击 ...
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房屋登记办法》第34条已有明文规定：抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还 土地使用权状况的房地产权证书，而只是提交用地证明文件等其他土地使用权来源证明文件，房屋登记机构不能办理在建工程抵押权设立登记。 3.建设工程规划许可证。《城乡规划法 ...
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的规定，李秀英所提供的文件资料齐全，应当为其办理房屋所有权转移登记，颁发房屋权属证书。基于上述事实和法律，南昌市房管局为李秀英办理了 和南昌市房产档案查询通知单）。5、1951年“土地所有权证”和“房契纸”。6、南昌市房屋产权交易管理处“建筑面积测绘报告”。7、原告“取证材料”。8、调查xxx、xxx ...
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依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权 何等混乱的景象？！那样的话，所有的房地产开发商都可以随时以签订合同时没有取得房产证，房屋买卖合同无效为由，随意撕毁合同，肆意侵犯买受人的利益，而买房人付了款 ...
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支付房款的发票。因被告没有向本院提交为张丽艳办证的相应证据，本院依职权调取如下证据：1、张丽艳房屋所有权转移登记申请表；2、张丽艳房屋 证字第406263号（宛城区白河镇白河大道三川花园南区2幢5单元402室）房屋所有权证存根；21、南阳市天龙房地产开发有限公司南阳市高新区大川实业有限公司的宛市房权证 ...
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是合法取得的。因被告没有向本院提交为张丽艳办证的相应证据，本院依职权调取如下证据：1、张丽艳房屋所有权转移登记申请表；2、张丽艳房屋 权证字第406263号（宛城区白河镇白河大道三川花园南区2幢5单元402室）房屋所有权证存根；21、南阳市天龙房地产开发有限公司南阳市高新区大川实业有限公司的宛市房权证 ...
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