即：涉案房产的优先购买权在订立租赁合同之初已由宝联公司承诺放弃。由于宝联公司取得涉案承租权的同时，已主动放弃了同等条件下涉案房屋的优先购买权，而原告 商品房。2007年2月6日，被告长城资产深圳办事处与第三人张毅宏签订《不动产转让合同》，由第三人张毅宏整体购买中南花园96套商品房。2007年10月8日 ...
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乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及 承租单位签章１９ 视为违约，由违约方承担对方因此而造成的一切损失。第八条：本合同附件为：１．租赁物财产转让证明书；２．租金偿付表；３．租赁物购货发票设备清单；４ ...
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提起诉讼请求确认出租人与第三人的买卖合同无效，并要求以第三人的同等价格直接买受承租房屋。 案例二：在房屋承租期间，出租人委托拍卖公司拍卖租赁房屋 公权力介入，强迫出租人对其作出承诺的意思表示。[31] 我们认为承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋 ...
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的租金作为违约金。C公司在该合同上为B公司进行履约担保。B公司接管全部房屋后为保证自己承租权的稳固，要求代O公司原股东将股份转让给C公司及任L（B公司 费用由老股东的代O公司承担，不同意抵扣。上述款项应当按照租赁合同和变更协议处理，如果涉及到股权转让中的争议，应另案诉讼，与本案无关；变更协议已明确表示 ...
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原告支付租金2 656 841元；最后，根据《房屋出租、茶楼经营权转让及商标许可使用综合合同书》3.4条约定，如乙方在本合同约定承租经营期未满因故终止承租 经济损失，被上诉人就应承担缔约过失责任或者说被上诉人违约在先，不应享有先履行抗辩权。二、一审法院对上诉人的《承诺书》及付款方式的性质认定不当，上诉 ...
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法院提起诉讼。珠海市友谊总公司认可已经收到了新宝丰公司的解除合同“通知”。原审法院经审理认为，《租权转让协议书》明确约定珠海市友谊总公司同意富鸿鑫有限公司将其原与 《解释》如此规定的目的应在于：对先抵押后租赁的房屋，抵押权人享有优先受偿权，这就使得承租人承租权的行使附上了妨碍和负担。基于诚实信用原则， ...
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月16日收回；承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3、承租人拖欠租金的；如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿； ...
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贵方对我方提出的以上问题在2010年8月30日之前不能及时处理，我方有权自行处理，处理的一切费用在公正合理处理费用前提下，告知贵方，所有处理费在 应当向原告支付租金2656841元；最后，根据《房屋出租、茶楼经营权转让及商标许可使用综合合同书》3.4条约定，如乙方在本合同约定承租经营期未满因故终止承租 ...
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租赁，实质具有实物工资的意义。可见，公房使用权与一般租赁合同承租使用权性质相比，二者虽均称为房屋承租使用权，但其产生的原因不同，从而导致其性质不同。 物权。 二、审判实践中几类公房使用权纠纷的处理 （一）、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革 ...
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起十五日内返还被上诉人上海工具公司本市北京东路666号C112、C113、C127、A422房屋的租赁使用权。二、被上诉人上海工具公司与原审被告上海恒立房地产有限公司应自判决 恒立房产签订合同的前提也已不复存在。系争房屋的性质是公有非居住用房，其承租权具有一定可量化的价值，而在上诉人的股份转让前对企业 ...
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