的解释》答记者问 来源：人民法院报 记者：刘 岚 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009 与承租人优先购买权立法目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式出卖 ...
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予以办理，则债权人可以基于预告登记权利人的身份提起行政诉讼。 2、房屋为抵押物，且转让房屋未经抵押权人同意。《物权法》第一百九十一条第二款规定， 转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。 与房屋连续转让相附随，起诉连续转移登记的情形时有发生，有的法院只受理起诉第一 ...
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，此项作用实为自由选择权能发挥功能之重要基础。可见共同抵押权对抵押权人甚为有利。我国台湾民法因将土地与房屋当作个别之不动产，各得单独为物权与交易之客体 、共同抵押物同时拍卖时之价金分配方法 此所谓共同抵押物同时拍卖，系指共同抵押权人声请就二以上之抵押物，（包括全部抵押物或部分抵押物）同时拍卖而言。例如 ...
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合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009 与承租人优先购买权立法目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式出卖 ...
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。2008年9月4日，农行以贷款本息已结清为由向怀化市房产管理局办理了抵押权证的注销手续。在怀房他字第00006486号上显示，抵押权利价值为180万元 清偿债务后可以向抵押人追偿。”由于曾阳春提起本案诉讼请求雪山食品公司交付房屋之前，设定于涉案房地产上的抵押权已被解除，再以该房地产的转让未通知抵押权 ...
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（生存利益）。究竟如何取舍，还要取决于立法的明确规定。此外，建设工程法定抵押权根据最高人民法院司法解释为应对优先受偿顺位及其他实践问题，最高人民法院于 手中以回笼资金，这时，建设工程实际承建人为解决工程款问题而行使法定抵押权时就会与房屋所有者权益发生冲突，那么，怎样才能调整好开发商，承包人，消费者三方 ...
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（生存利益）。究竟如何取舍，还要取决于立法的明确规定。此外，建设工程法定抵押权根据最高人民法院司法解释为应对优先受偿顺位及其他实践问题，最高人民法院于 手中以回笼资金，这时，建设工程实际承建人为解决工程款问题而行使法定抵押权时就会与房屋所有者权益发生冲突，那么，怎样才能调整好开发商，承包人，消费者三方 ...
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支付被告房款1150000元，该款项由贷款银行一次性划入被告帐户，原告于原被告办妥房屋交接手续当日，直接支付被告房款30000元。原被告确认于2009年9月20日之前共同 号），要求被告支付贷款本息，并由第三人对被告抵押的系争房屋行使抵押权。2006年9月19日，该法院出具民事判决书，判令被告返还第三 ...
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、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民 办理，则债权人可以基于预告登记权利人的身份提起行政诉讼。 第二，房屋为抵押物，且转让房屋未经抵押权人同意。《物权法》第一百九十一条第二款规定， ...
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（生存利益）。究竟如何取舍，还要取决于立法的明确规定。此外，建设工程法定抵押权根据最高人民法院司法解释为应对优先受偿顺位及其他实践问题，最高人民法院于 手中以回笼资金，这时，建设工程实际承建人为解决工程款问题而行使法定抵押权时就会与房屋所有者权益发生冲突，那么，怎样才能调整好开发商，承包人，消费者三方 ...
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