住房承租权转让合同、记载被告钱某某权利的上海市房地产登记簿、证人徐某某证词、购买田林X村X号XXX室房屋相关证据，被告王某某提供的付款凭证、上海市 有限公司共同协助办理上海市静安区延安西路XXX弄XX号园搭(X)(Y)等房屋恢复原租赁关系相关手续的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币22,620元， ...
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法律创设承租人优先购买权制度的目的就是为了保护承租人让他可以优先于其它人购买租赁房屋从而继续使用，如果承租人行使优先购买权后仅仅是使出租人负有强制缔约的义务， 尽管房屋租赁并不会导致物权变动，但当第三人准备购买出租人的租赁房屋时，他仍会在登记簿上发现租赁关系的存在，由于承租人的优先购买权为法定的权利， ...
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第一种意见，理由如下： 一，本案诉争房屋虽然登记在温某名下，但温某只能推定为法律上的权利人。 不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立和变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅。不动产登记的主要目的在于公示，也就是说，通过登记将不动产物权的设立、移转、变更的情况向 ...
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登记机关的登记。（2）房屋登记不创设权利义务，登记仅产生公示、公信效力。行政登记的功能，在于推定其所登记的合法性，登记簿的记载，起公示 登记予以注销。 综上所述，就本案而言，负有形式审查义务的建管局，职责在于审查原告在申办房屋所有权证时是否依法提交了申请登记所需的材料，申请登记事项有无违反法律的禁止性 ...
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，第一种意见之所以认为，登记在一方名下，由一方签订购房合同并支付首付款的房屋是否属于个人财产，关键点在于首付款是否在结婚之前支付。第二种意见之所以认为，登记 发生效力。”以及第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”的规定，笔者认为，记载于不动产登记薄的日期才是房屋权属取得的准据点。 有些遗憾的 ...
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的其他限制等)，以及登记机关记载的其他必要信息。已建立房屋权属登记簿(登记册)的地方，登记簿(登记册)所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。第六条房屋 的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的 ...
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网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只具有初步证明效力。殊不知在民事纠纷中，不动产权属证书和登记簿并不是确定不动产物权归属的绝对意义上的最终证据。近日，广西钦州市钦南区人民法院审理了一起此类 ...
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原告签订房地产买卖合同并收取首付款120万元无异议，同意继续履行买卖合同，将房屋过户给原告，因房款均由郑甲一人领取，且其从2009年11 外人租赁位于上海市宝山区某路1298弄80号502室房屋，由被告三人共同居住。另查明，根据上海市房地产登记簿记载，中国银行股份有限公司上海市宝山支行、上海市住房置业 ...
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：1、第三人的户口证明及户口登记簿；2、太康县城关回族镇大吕居委会的证明一份。被告辩称，被告为第三人韩志友颁发的房屋所有权证所标示的房屋是由 太康县房地产管理处于1996年5月23日颁发给第三人韩志友的----字第17314号房屋所有权证。诉讼费50元，由被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起 ...
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，庭审时被告没有出示不动产登记簿等，认为被告的具体行政行为程序违法、实体违法，侵犯了原告的合法权益，故请求撤销该房屋所有权证。为支持其诉讼主张 报经洛宁县人民政府复核，于2008年12月16日给第三人卫涛涛颁发了房屋所有权证。 本院认为：被告洛宁县房地产管理所、洛宁县人民政府依据第三人提交的商品房买卖 ...
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