自2009年始每年12月31日前吕某某给付凤凰居委会租金20万元”中租金给付时间的解释存在分歧。凤凰居委会认为从2009年开始应在每年年底前交纳当年10月1 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月 ...
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合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 法释〔2009〕11号 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、 支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、 ...
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中。租赁目的为：浙商公司出租给乐天公司从事主营大型超市经营、自用办公、转租和其他合法活动，乐天公司可以在其从事销售、寄售、代销、专卖场、餐饮等经营 诚意，但浙商公司却以为提高利用率，商场将整体出租为由，发出了《关于解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误，与法律规定 ...
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资格。该店负责人系被告谭某。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷，其争议焦点为：1、被告某文具公司的行为是否构成违约，若构成违约是否应承担相应违约责任； 六章第一条可知，无论是被告某文具公司改变场地租赁用途的行为，或者擅自将场地转租的行为，原告某物业公司均有相应的合同解除权，并且原告某物业公司依据双方合同 ...
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）与被告周某、第三人重庆某某工艺品有限责任公司（下称某某公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员胡潇予适用简易程序公开开庭进行 以上事实，有生效民事判决书及裁定书、司法拍卖公告、房屋租赁协议、租房协议、房屋转租协议、照片、营业执照及当事人的陈述等证据证实，并经庭审质证，足以认定。本院 ...
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、支付违约金等违约责任。同时，承租人转租须经出租人同意，否则转租无效，出租人有权解除合同。本案双方房屋租赁合同及其补充协议，是双方的真实意思表示，符合法律规定， 元/月.平方米。被上诉人陈x、王x、王x答辩：被上诉人与罗某签订合同属实，不存在恶意抬高租金价格的问题，请求维持一审判决。对蒋x二审中提交的 ...
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《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 法释[2009]11号 （2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过） 为正确 支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效 ...
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案件具体应用法律 若干问题的解释 （2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过） 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益， 。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、 ...
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年10月23日，原告牛燕芳经被告张延伟同意，被告徐亚军将其租赁的121号门面房转租给原告牛燕芳，原告牛燕芳向被告徐亚军支付转让费13500元（包括房租 诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：解除原告牛燕芳与被告张延伟之间的房屋租赁合同；被告张延伟在本判决生效后十日内赔偿原告牛燕芳经营损失7575.75元 ...
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。律师点评：本案虽然以撤诉而终结，但是根本问题还没有解决。本案涉及的法律关系比较复杂，既有房屋租赁纠纷，由于合同转让纠纷，还有商标使用纠纷。既涉及相关合同的 与刁林平签定《下一站天后奶茶品牌转让承诺书》涉及的法律问题。什么是合同转让？租赁合同转让与转租有什么区别？《合同法》第79条：债权人可以将合同的 ...
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